Predaj bytu 1+1 • 38 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tu je preklad do slovenčiny:

Na predaj je prvotriedna príležitosť pre investorov a kapitálových investorov:

Šarmantný, svetlý a mimoriadne udržiavaný 1,5-izbový vlastnícky byt v nadzemnom podlaží (NP) udržiavaného viacfamilijného domu (postaveného v roku 1997) v centrálnej časti Wardenburgu.

Byt je momentálne nájomný na dobu neurčitú. Výnos z prenájmu je v súčasnosti dobrý a ponúka stabilný, spoľahlivý príjem od prvého dňa. Obrovskou výhodou pre vás ako kupujúceho je, že objekt bol ešte pred dvoma rokmi úplne zmodernizovaný! Boli položené nové, moderné podlahy, všetky steny boli čerstvo tapetované a natreté. Neexistuje žiadne odloženie na rekonštrukciu.

Vynikajúca, veľmi centrálná poloha priamo na ulici Oldenburger Straße vo Wardenburgu. Všetky zariadenia každodenných potrieb (obchody, lekári, lekárne, banky a gastronómia) sa nachádzajú v bezprostrednej pešej vzdialenosti. Vďaka prvotriednej dostupnosti do susedného univerzitného mesta Oldenburg (ako autom cez diaľnicu A29, tak aj veľmi dobrým autobusovým spojením) je táto lokalita medzi nájomníkmi mimoriadne obľúbená a zaručuje trvalú, bezproblémovú prenajímateľnosť.

Stav: Pred 2 rokmi komplexne zmodernizovaný (nové podlahy, čerstvo tapetované a natreté) – absolútne pripravený pre budúcnosť.

Nájomný status: Nájom na dobu neurčitú, veľmi dobrý a spoľahlivý nájomný vzťah s vynikajúcim výnosom.

Bytový koncept: Optimálne 1,5-izbové rozdelenie na cca 38 m² obytného priestoru, prekrásne osvetlené veľkorysými okennými plochami.

Kuchyňa & kúpeľňa: Funkčný, nadčasový sprchový kúpeľ s pripojením pre práčku. Kuchynský kút je optimálne integrovaný (poznámka: vstavaná kuchyňa nie je súčasťou).

Úložný priestor: Súčasťou bytu je vlastná, mimoriadne priestranná pivnica (č. 9).

Vynikajúca energetická účinnosť: Vďaka vynikajúcej energetickej triede B (spotreba podľa preukazu: 65,3 kWh/(m²·)) je budova energeticky na veľmi dobrej úrovni. To vás chráni pred budúcimi povinnosťami rekonštrukcie a udržiava nízke prevádzkové náklady pre nájomcov. Energetický preukaz je k dispozícii a môže byť preštudovaný počas obhliadky.

Prevádzkové náklady: Mesačný poplatok za domov je prehľadných a férových cca 177 €.

Pri vážnom záujme vám radi poskytneme ďalšie podklady. Prosím, pri vašom dopyte uveďte vaše celé meno a kontaktné údaje.