Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyAn den Klosteräckern 2, , Brandenbursko

V atraktívnej lokalite Luckau vznikajú kvalitné novostavby s modernou architektúrou, priestrannými dispozíciami a vzorovým vybavením. Viacrodinný dom oslovuje svojou jasnou formou, energeticky efektívnou stavbou a svetlými obytnými priestormi s veľkorysými balkónmi.

Budova, ktorá bude dokončená v roku 2025, momentálne ponúka ešte tri voľné nájomné byty, každý s približne 91,97 m² pri prvom nasťahovaní. Každá jednotka disponuje vlastným balkónom, samostatnou úložňou (35,00 EUR mesačne) a parkovacím miestom (40,00 EUR mesačne).

V tejto inzercii nájdete rámcové podmienky pre aktuálne dostupný 3-izbový byt v 1. poschodí na ľavej strane. Okrem toho sú k dispozícii ďalšie dve obytné jednotky: 3-izbový byt v 2. poschodí na ľavej strane a 3-izbový byt v 2. poschodí na pravej strane – obidva s identickým vybavením a podmienkami.

Nová obytná štvrť sa nachádza v meste Luckau v okrese Dahme-Spreewald. Mesto leží približne 70 km južne od Berlína, v regióne Lausitz-Spreewald. Od nadobudnutia účinnosti krajinného rozvojového plánu hlavného regiónu Berlín-Brandenburg dňa 1.7.2019 získalo Luckau status stredného centra. Letisko BER je autom dostupné do 50 minút. Mikrolokalita sa nachádza tesne na východ od pôvodného jadra mesta, v blízkosti predmestia Calau na juhu a obytného osídlenia samostatných rodinných domov na východe. Centrum mesta Luckau je pešo dostupné približne do 10 minút. Blízkosť prírody ponúka množstvo možností na oddych.

Okrem toho sú dôležité medzimestské cesty B 87 (cez ktoré sú priamo aj B 96 a B 102) ako aj L 52 (Calau, Drebkau) a L 526 (Lübbenau / Spreewald) optimálne dostupné.

Podlahy a steny

Všetky miestnosti sú vybavené veľkoformátovými dlaždicami v nadčasovej betónovej optike. Steny sú omietnuté bielou omietkou a ponúkajú svetlý, neutrálny základ.

Kúpeľňa

Kúpeľňa disponuje bezbariérovým sprchovým kútom s priehľadnou sklenenou stenou, stropnou aj ručnou sprchou a obdĺžnikovou vaňou s batériou. Vybavenie je doplnené o nástenné WC s ukrytým splachovacím mechanizmom a o tepelníkom na uteráky.

Obývacia izba a miestnosti

Otvorný obývačsko-kuchynský priestor je oddelený posuvnými sklenenými dverami od podlahy po strop. Všetky miestnosti sú svetlé a dobre osvetlené, s pripravenými prípojkami na strope a dostatočným počtom zásuviek.

Práčovňa

Každá jednotka disponuje samostatnou obloženou práčovňou s vodným a elektrickým prípojom pre práčku a sušičku.

Kúrenie a teplá voda

Centrálne kúrenie a ohrev teplej vody sú zabezpečené pomocou štiepkového kotla. Náklady spojené s touto prevádzkou sú prerozdelené v rámci ročného vyúčtovania nákladov na kúrenie podľa zákonných predpisov.

Exteriér

Budova ohromuje modernou omietkovou fasádou, antracitovými okennými rámami a balkónmi so sklom zábradlia. Vonkajšie priestory sú upravené so zelenými trávnikmi, záhradnou výsadbou a spevnenými chodníkmi.

Byty sa prenajímajú bez vstavaných kuchýň. Kuchyňa je na zodpovednosti nájomcu, ktorý ju má nainštalovať.

Bude uzatvorená zmluva so stupňovým zvyšovaním nájmu. Čistý nájom bez zahrnutej energie sa každý rok zvyšuje o 2 %, vždy k výročiu začiatku nájmu. Tieto stupne sú písomne uvedené v nájomnej zmluve a nevyžadujú žiadne dodatočné oznámenie zo strany prenajímateľa.

Pre nájomnú žiadosť potrebujeme po prehliadke aktuálne informácie o Vašich príjmových pomeroch, vrátane výpisu zo Schufa, potvrdenie súčasného prenajímateľa o včasne a úplne uhradených nájomných platbách, ďalšie údaje pre overenie identity (napríklad predložením občianskeho preukazu) a vyplnenú sebaúprimnú formulár, ktorý Vám zašleme po prehliadke.

Hneď ako nám prostredníctvom e-mailu potvrdíte Váš záujem o byt, oznámime Vám termín prehliadky.