Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95447

S týmto exposé vám predstavujeme podkrovie s potenciálom na predelanie v atraktívnej lokalite v Bayreuthe. Jednotka sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacfamilijnom dome, ktorý je vykurovaný olejovým centrálnym kúrením, rok výstavby 2024.

V rokoch 2025/2026 prebehla súčasným vlastníkom komplexná rekonštrukcia schodiska. Boli opracované steny, stropy, schodisko aj vstupné dvere bytov a boli nanesené nové nátery. Okrem toho boli úplne obnovené aj domové vchodové dvere, čo ešte viac podčiarkuje vysoký celkový dojem objektu.

Podkrovie zaujme najmä svojou veľkorysou nadstropnou výškou a ponúka vynikajúce predpoklady pre individuálne predelanie.

Súhlas s predelaním zo strany spoločenstva vlastníkov je už zabezpečený a je záväzne upravený v deklarácii o delení viacfamilijného domu. Prípadné potrebné stavebné povolenie pre predelanie je však nutné získať samostatne kupujúcim u príslušného mesta.

Okrem podkrovia je pri potrebe možné dokúpiť 1 samostatnú garáž na vnútornom dvore viacfamilijného domu (+12.000 €).

Podkroviu je navyše priradená vlastná sklepná miestnosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacfamilijnom dome v krásnom a žiadanom Bayreuthe.

Poloha spája výhody centra s príjemnou kvalitou bývania: Nakupovacie možnosti, gastronómia, možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít sú v pešej vzdialenosti, čo zaručuje vysoký komfort bývania.

Verejná doprava je veľmi dobre dostupná.

- Olejové centrálne kúrenie, rok výstavby 2024

- Ideálne predelateľné podkrovie

- V roku 2025 revitalizované schodisko

- V roku 2026 obnova domových vstupných dverí

- Viacfam. dom, rok výstavby 1969

- Nechránená pamiatková ochrana

- Poloha v blízkosti centra (len pár minút do historického centra)

- Optimálne napojenie na verejnú dopravu

- Možnosť modernej dispozície

- 2. poschodie

- Vlastná sklepná miestnosť