Predaj bytu 6+kk • 191 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme ešte ďalšie byty (s inými dispozíciami, od 60 do 300 m²) vo vile na predaj – neváhajte sa opýtať!

Obývanie na 191 m² v klasickej mestanskej vile.

Rôzne dispozície sú možné podľa vašich potrieb.

V reprezentatívnej mestskej vile v obľúbenej berlínskej štvrti Lichterfelde West sa nachádza tento výnimočný 6,5-izbový byt.

S približne 191 m² obytnou plochou, špeciálnou dispozíciou a kvalitnou drevenou podlahou vzniká tu jedinečný pocit bývania.

Štedrosť v dokonalosti

Už pri vstupe je cítiť architektonickú kvalitu:

• Obývačka cca 34 m²

• Jedáleň cca 14 m²

• Spálňa cca 20 m²

• Šatňa cca 6 m²

• Kúpeľňa s veľkou sprchou

• Veľká hala

• Samostatná šatníková miestnosť priamo pri vchode

• Prístrešková terasa

• Záhradná časť s výhradným používaním (voliteľne možná)

Výšky miestností nad 2,40 m, jasné proporcie a kvalitné drevené obklady zdôrazňujú klasický charakter vily.

Byt je modernizovaný na vysokej úrovni, nachádza sa vo finálnej fáze úprav a spája historickú substanciu so súčasným komfortom.

Okolie vily v Berlíne Lichterfelde-West je charakterizované zmesou obytných domov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti je niekoľko supermarketov, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlnú možnosť nakupovania. Aj malé kaviarne a pekárne sú v okolí, kde si môžete v príjemnej atmosfére dopriať kávu alebo si vychutnať čerstvé pečivo. V bezprostrednej blízkosti (cca 1,5 km) sa nachádzajú základné školy aj gymnáziá.

Lichterfelde je známe svojimi mnohými parkmi a zelenými plochami, ktoré pozývajú na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlin-Dahlem je napríklad len krátka prechádzka a ponúka pôsobivú rozmanitosť rastlín a kvetov. Aj Teltowkanal, ktorý sa kľukatí cez okolie, poskytuje krásne pozadie pre prechádzky alebo bicyklové výlety.

Doprava je taktiež výborná, s viacerými zastávkami autobusov a S-Bahn v blízkosti. Tak je jednoduché dostať sa do iných častí mesta a preskúmať množstvo berlínskych pamiatok.

Celkovo je okolie príjemnou zmesou bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá obyvateľom poskytuje vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých miestnostiach sú steny a stropy kvalitne vyhladené, obrúsené a natreté na bielo.

- V sprche, ako aj v priestoroch WC a umývadiel, sú steny obložené dlaždicami.

Podlahy a obklady

- V kúpeľniach sú podlahy obložené dlaždicami.

- V ostatných miestnostiach sú položené kvalitné drevené podlahy a dlaždice.

Okná a dverové otvory

- Vo všetkých miestnostiach boli inštalované nové drevené okná v bielej farbe.

- Nové kovanie na všetkých oknách a dverových otvoriach.

- Nové vnútorné parapety z dreva v bielej farbe.

Dvere

- Pôvodné historické dvere, profilované a natreté na bielo.

- Nové kovanie na všetkých dverách.

Elektroinštalácia

- Fotovoltaická sústava na streche.

- Kompletná nová elektroinštalácia.

- Nové vypínače, zásuvky a rámy od spoločnosti Gira.

- Dvíchodviesový interkom s video vonkajšou a vnútornou stanicou.

Sanitárne zariadenia

- Kvalitné sanitárne zariadenia a armatúry v kúpeľni.

- Kompletná nová inštalácia vody a odpadových vôd.

Kúrenie

- Podlahové kúrenie.

- Nová kondenzačná plynová jednotka.

- Kompletná nová inštalácia kúrenia.

- Centrálne zásobovanie teplou vodou.

Garáž / Parkovacie miesto

- Možnosť voliteľná.