Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyTraunreut Traunreut Bayern 83301

Táto udržiavaná 2-izbová bytosť v Traunreute ponúka presvedčivú kombináciu pokojnej lokality, dobrého rozdelenia priestorov, výťahu, balkóna s diaľkovým výhľadom a už existujúceho prenájmu.

Bytosť sa nachádza v 6. nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1965 a je pohodlne dostupná výťahom. Vďaka tomu je komfortne prístupná a osloví dlhodobé široké spektrum nájomcov.

Svetlý obývací a jedálenský priestor tvorí centrum bytu. Odtiaľ sa dostanete na balkón, ktorý ponúka pekný diaľkový výhľad a dodáva bytu príjemnú otvorenosť. Kuchyňa je funkčne integrovaná do obývacieho priestoru a je vybavená udržiavanou vstavanou kuchynskou linkou so svetlými frontami.

Spálňa má praktické usporiadanie a ponúka dostatočný priestor pre posteľ a skrinku. Navyše má priamy prístup na balkón. Ďalší úložný priestor poskytuje praktická uskladňovacia komora v predsieni.

Kúpeľňa bola v roku 2011 komplexne rekonštruovaná. Medzi iným boli obnovené alebo prepracované vodovodné, odtokové a elektrické inštalácie. Pôvodná vaňa bola nahradená komfortnou sprchou. Moderný sklenený posuvný prvok zabezpečuje úsporné a moderné riešenie.

Bytosť je momentálne spoľahlivo prenajatá. Mesačné čisté príjmy z bytu v súčasnosti predstavujú 456 €, resp. 5 472 € ročne.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné oblasti Traunreutu v Chiemgau. Traunreut ponúka dobrú infraštruktúru s obchodnými možnosťami, lekármi, službami a zariadeniami každodenných potrieb.

Región sa vyznačuje vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity. Hory, jazerá, príroda a množstvo možností oddychu sú v dobre dostupnej blízkosti. Súčasne existujú dobré spojenia so susednými mestami a smerom k Chiemsee, Traunsteinu a alpskému predhoriu.

Tým sa lokalita spája s každodennou funkčnosťou a atraktívnym prostredím Chiemgau.

2 izby

približne 59,6 m² obytná plocha

6. nadzemné podlažie

výťah

balkón s diaľkovým výhľadom

svetlý obývací a jedálenský priestor

otvorená kuchyňa so vstavanou linkou

spálňa s praktickým usporiadaním

praktická uskladňovacia komora v predsieni

modernizovaná kúpeľňa z roku 2011

sprcha namiesto vaňi

sklenený posuvný prvok v kúpeľni

udržiavaný viacfamilijný dom

energetická trieda C

centrálne kúrenie (ďaleko tepelné/zemné teplo)

spoluvlastnícke poplatky/prevádzkové náklady: 191 €

prenajaté parkovacie miesto priamo pred domom: 25 €/mesiac

spoľahlivo prenajaté

Bytosť je momentálne prenajatá a preto je obzvlášť vhodná ako investícia. Prehliadky prebiehajú po dohode a s ohľadom na existujúci nájomný pomer.

Fotografie zariadenia boli z dôvodu ochrany súkromia upravené pomocou umelej inteligencie. Všetky údaje boli starostlivo zhromaždené. Chyby a predčasný predaj si vyhradzujeme právo.