Predaj domu • 1578 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Bývalý hotel „Zum Weißen Rössel“ – premena na servisované apartmány alebo mikro-bývanie.

Stav

Budova je vo výbornom stave a je ideálna pre plánované využitie.

Protipožiarne opatrenia:

Pri premeni na sociálne bývanie boli realizované rozsiahle protipožiarne opatrenia v hodnote cca 30.000 € (2022).

Rok výstavby: schválené dňa 21.11.1966 / výstavba cca 1966–1968

Rok príbudu: 1972–1973

Rekonštrukcia: 1987 / 1995 / 2022

Výťah: K dispozícii, všetky izby sú bezbariérovo prístupné.

Zařízení na odsolenie: v prevádzke

Kellér: Celkovo podzemný.

Celková využiteľná plocha: cca 1 578,51 m².

Celková obytná plocha: cca 1 273,95 m², z toho kancelárska plocha v prízemí: cca 150 m².

Počet obytných jednotiek: 36 izieb + 2 byty s rozlohou 65 m² a 110 m².

Systém vykurovania: dve plynové kúrenia.

Výborná poloha v centre mesta: Objekt sa nachádza v pešej zóne Walldorfu, čo z neho robí veľmi viditeľný priestor s výraznou pešou návštevnosťou.

Optimálna miestna dostupnosť: Obchody, gastronomické zariadenia, ako aj lekárske a sociálne inštitúcie sú pešo dostupné, čo zabezpečuje vysokú kvalitu života pre obyvateľov aj užívateľov.

Štandardné vybavenie – pozri obrázky.

Nájomník: Budova je momentálne prázdna, avšak dohodnutý nájom je naďalej platený nájomníkom, krajinou Baden-Württemberg.

Nájomná zmluva: Od 01.01.2023, mesačný základný nájom: 25.766 €.

Doba trvania: Zmluva platí do 31.12.2026, s možnosťou predĺženia o jeden ďalší rok.

Celkové príjmy z nájomného: 309.200 € ročne.