Attraktive, helle Villa auf parkähnlichen Eckgrundstück,Fernblick, mit großzügigen Wintergarten und Doppelgarage,im niederbayerischen Bäderdreieck, unweit von Golfplätzen und Thermen.
Das Grundstück ist im Eingangsbereich mit einem hochwertigen weissen
Aluminiumzaun eingefasst.
Großzügige exklusive Innenausstattung mit vielen Extras.
Ruhige Randlage des Neubaugebietes mit Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte
und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Der Balkon, Terrasse, Wintergarten,
Hauptbad, Gästebad und Küche sind mit Villeroy & Boch Fliesen 
ausgestattet.Die Fensterbänke sowie die Podesttreppe sind aus Marmor.
Die exklusive Villa besticht durch eine helle und großzügige
Inneneinteilung mit 2-Flügeltüren und einer Dielenbreite auf beiden Etagen
von 2,00 m. 
Die gesamten Fenster und Fenstertüren besitzen Rollläden,zum größten Teil elektrisch.
Die Villa ist mit einer Markenküche ausgestattet,das Hauptbad mit einer Eckbadewanne, Doppelwaschbecken sowie einer ebenerdigen Dusche,  Marke: Villeroy& Boch.
Die Doppelgarage mit Heizungsraum / Elektroanlage und extra Abstellraum
sind jeweils gefliest.
Besichtigung nach Vereinbarung und mit Kapitalnachweis.
Bei Interesse kann der Grundriss angefordert werden. 

Bitte von Makleranfragen abzusehen.

Atraktivní, světlá vila na pozemku ve tvaru parku připomínajícího roh s výhledem do dálky, se prostorným zimním zahrádkou a zdvojenou garáží, v níže bavorské oblasti Bäderdreieck, nedaleko golfových hřišť a termálních lázní.
Pozemek je na vstupní části ohraničen vysoce kvalitním bílým hliníkovým plotem.
Nabízí prostorný a exkluzivní interiér s mnoha doplňky.
Klidná okrajová poloha novostavby s možnostmi nákupů, lékaři a školami v bezprostřední blízkosti.
Balkón, terasa, zimní zahrádka, hlavní koupelna, koupelna pro hosty a kuchyně jsou vybaveny dlaždicemi značky Villeroy & Boch. Okenní parapety i schodiště z podestu jsou z mramoru.
Exkluzivní vila zaujme světlým a prostorným uspořádáním s dvoukřídlovými dveřmi a šířkou chodby na obou patrech 2,00 m.
Všechna okna a dveře s okny jsou vybaveny roletami, z velké části elektrickými.
Vila je vybavena značkovou kuchyní, hlavní koupelna má rohovou vanu, dvojité umyvadlo a bezbariérový sprchový kout, rovněž značky Villeroy & Boch.
Zdvojená garáž s topným pokojem/elektrickou rozvodnou skříní a samostatným skladištním prostorem je rovněž obložena dlaždicemi.
Prohlídka po domluvě a s doložením finančních prostředků.
V případě zájmu lze zažádat o dispozici.

Prosím, vyvarujte se poptávek od makléřů.

Atraktívna, svetlá vila na parkovo podobnej rohovinovej parcele s diaľkovým výhľadom, s priestrannou zimnou záhradou a dvojgarážou, v nižobavarskom kúpeľnom trojuholníku, neďaleko golfových ihrísk a termálnych kúpeľov.
Pozemok je vo vstupnej časti orámovaný kvalitným bielym hliníkovým oplotením.
Priestranné, exkluzívne vnútorné vybavenie s množstvom doplnkov.
Pokojná okrajová poloha novostavby s obchodmi, lekármi a školami v bezprostrednej blízkosti.
Balkón, terasa, zimná záhrada, hlavná kúpeľňa, hosťovská kúpeľňa a kuchyňa sú vybavené obkladmi značky Villeroy & Boch.
Okné parapety aj schodiskový podest sú z mramoru.
Exkluzívna vila zaujme svetlým a priestranným interiérom s dvojkrídlovými dverami a s chodbou širokou 2,00 m na oboch poschodiach.
Všetky okná a okná s dverami majú žalúzie, väčšinou elektrické.
Vila je vybavená značkovou kuchyňou, hlavná kúpeľňa ponúka rohovú vaňu, dvojité umývadlo a bezbariérovú sprchu, značka: Villeroy & Boch.
Dvojgaráž s miestnosťou pre kúrenie/elektroinštaláciu a samostatným úložným priestorom je obkladaná dlažbou.
Obhliadka po dohode a s dokladom o finančných prostriedkoch.
V prípade záujmu je možné požiadať o pôdorys.
Prosím, zdržte sa dopytov maklérov.

Attractive, bright villa on a park‐like corner plot with distant views, featuring a spacious conservatory and a double garage, located in the Lower Bavarian spa triangle, not far from golf courses and thermal baths.  
At the entrance area, the property is bordered by a high-quality white aluminum fence.  
Generous, exclusive interior design with many extras.  
Quiet peripheral location within the new development area, with shops, doctors, and schools in the immediate vicinity.  
The balcony, terrace, conservatory, main bathroom, guest bathroom, and kitchen are fitted with Villeroy & Boch tiles. The window sills and the platform staircase are made of marble.  
The exclusive villa impresses with a bright and spacious interior layout, featuring two-leaf doors and a hallway width of 2.00 meters on both floors.  
All windows and French doors are equipped with shutters, mostly electrically operated.  
The villa comes with a designer kitchen, and the main bathroom is furnished with a corner bathtub, double washbasins, and a level shower, all by Villeroy & Boch.  
The double garage, along with the heating/electrical room and extra storage room, is individually tiled.  
Viewings are available by appointment and subject to proof of financial capacity.  
If interested, the floor plan can be requested.

Please refrain from inquiries made by agents.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Plocha pozemku	1 300 m²
Cena za jednotku	4 086,36 € / m²

Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	1052587
Úžitková plocha	220 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 7+1 • 220 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 1 minúta pešo

	Bezbariérový prístup
	Parkovanie
	Terasa