Predaj nebytového priestoru • 1210 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

* bez provízie / bez maklérskeho poplatku *

Na predaj je všestranne využiteľná nehnuteľnosť, pozostávajúca z obchodnej haly so stavebnou parcou a z udržiavaného obytného domu, zasadených do priestrannej celkovej parcely s rozlohou cca 6.330 m².

Obchodná hala s rôznorodým využitím:

Dvojpodlažná obchodná hala (postavená v roku 1964) ponúka užitnú plochu cca 1.050 m². Horné poschodie je momentálne prenajaté, zatiaľ čo dolné poschodie je voľné a vhodné pre rôzne využitie.

Medzi jej vybavenie patrí okrem iného:

- priestranná nakladacia rampa pre pohodlné nakladanie a vykladanie

- množstvo parkovacích miest priamo pred halou

- masívna konštrukcia a dobrá dostupnosť v priemyselnej oblasti

Okrem toho sú k dispozícii aj tri hotové garáže.

Obytný dom s terasami v pokojnej lokalite:

Na samostatnej susednej parcele sa nachádza obytný dom postavený v roku 1997 s obytnou plochou cca 160 m². Dom zaujme svetlou, priateľskou atmosférou, premysleným dispozíciou a veľmi udržiavaným stavom.

Vybavenie zahŕňa:

- štyri priestranné izby

- vstavanú kuchyňu

- kúpeľňu so denným svetlom a samostatné WC pre hostí

- priestrannú garáž s 48 m²

- celkom suterénovanú časť, ktorá ponúka mimo iné tri veľké miestnosti (každá viac ako 25 m²)

Ďalšie možnosti zastavanosti & flexibilné využitie:

Stavebná parcela medzi obchodnou halou a obytným domom ponúka obchodné rozšírenie.

Predaj prebieha najmä ako celý balík. Ideálne pre vlastníkov s obchodnými ambíciami alebo rodinné podniky, ktoré chcú zlúčiť bývanie a prácu na jednom mieste.

Presvedčte sa sami o tejto výnimočnej ponuke – tešíme sa na váš dopyt!

Obe nehnuteľnosti sa nachádzajú vedľa seba v priemyselnej zóne Bilfingen, idylicky pri Kämpfelbachu a obklopené množstvom zelene. Lokalita ponúka vynikajúce dopravné spojenie, diaľnica A8 je dostupná za pár minút, Karlsruhe je vzdialené len cca 20 km.

Kúpa nehnuteľností je možná aj samostatne.