Bürogebäude 2-geschossig mit Werkswohnung insgesamt 352qm.

10 Räume + 2 Einbauküchen + 3 WC + 1 Bad/WC + Abstellraum. Besucherzimmer mit variabler Glastrennwand.

Aufgang 1. Stock Glastreppe.

Lagerhalle abgeteilt in Kleinteilelager 185 qm (gesamt 450 m Kleinteileregal) und grosse Halle 680 qm mit Schwerlastregalen an den Aussenseiten (gesamt 275 Europalettenstellplätze) insgesamt 865 qm, 3 grosse Sektionaltore (elektrisch), 1 x mit Rampe.

Die Büroeinrichtung und Lagereinrichtung (über 100 Positionen) sind im Preis enthalten.

Grundstück 2500 qm, eingezäunt mit elektrischem Schiebetor 9 m Breite.

7 Stellplätze vorhanden, Hofzufahrt für Schwerlastverkehr angelegt (40 Tonner).

Auf dem Dach befindet sich eine 30 KW PV-Anlage die  im Preis enthalten ist mit garantierter Einspeisevergütung bis 31.12.2028.

Alle Preise zuzüglich Mwst., da gewerblicher Verkauf !
Industrie / Gewerbegebiet Löffelsgraben Igersheim.
Büro- und Lagervollausstattung, Gebäude incl. LAN- und Telefonverteiler, Glaserfaseranschluss vorhanden.

Kancelářská budova se dvěma podlažími a průmyslovým bytem o celkové ploše 352 m².

10 místností, 2 vestavěné kuchyně, 3 WC, 1 koupelna/WC a komora. Návštěvnický pokoj s variabilní skleněnou příčkou.

Přístup do 1. patra je zajištěn skleněným schodištěm.

Skladová hala je rozdělena na sekci pro drobné díly o rozloze 185 m² (celkem 450 m lineárních malých regálů) a velkou halu o rozloze 680 m² s těžkými regály na vnějších stranách (celkem 275 stání pro evropské palety), celkem tedy o rozloze 865 m². Dále disponuje třemi velkými sekčními vraty (elektrickými), přičemž jedno je s rampou.

Kancelářské vybavení a vybavení skladu (více než 100 položek) je v ceně zahrnuto.

Pozemek má rozlohu 2500 m², je oplocen a vybaven elektrickým posuvným vraptem (šířka 9 m).

K dispozici je 7 parkovacích míst a zaveden byl i vjezd do nádvoří pro těžký náklad (např. 40tunové vozy).

Na střeše se nachází 30 kW fotovoltaická elektrárna, která je v ceně zahrnuta a nabízí garantovanou tarifní odměnu za dodanou elektřinu až do 31. 12. 2028.

Všechny ceny jsou uváděny bez DPH, vzhledem k povaze komerčního prodeje!

Lokalita: průmyslová/obchodní zóna Löffelsgraben Igersheim.

Budova je dodávána plně vybavená pro kancelářské a skladové účely, včetně LAN a telefonní distribuční techniky; připojení optickým vláknem je již k dispozici.

Budeš preložený text do slovenčiny:

Kancelárska budova s dvoma podlažiami vrátane pracovného bývania, celkovo 352 m².

10 izieb + 2 zabudované kuchyne + 3 WC + 1 kúpeľňa/WC + úložný priestor. Návštevná izba s variabilnou skllenenou priečnou stenou.

Vstup do 1. poschodia cez sklenený schodisko.

Skladová hala rozdelená na sklad drobných dielov s rozlohou 185 m² (celkovo 450 m úzkych regálov na drobné diely) a veľkú halu 680 m² so silnoťažkými regálmi pozdĺž vonkajších strán (celkovo 275 miest pre európske palety), spolu 865 m², 3 veľké sekčné vratá (elektrické), z toho 1 s rampou.

Kancelársky a skladový nábytok (viac ako 100 položiek) je zahrnutý v cene.

Pozemok 2500 m², oplotený s elektrickým posuvným vratom o šírke 9 m.

K dispozícii 7 parkovacích miest, prístup na dvor pre ťažké vozidlá (40-tonové).

Na streche sa nachádza 30 kW fotovoltaická elektráreň, ktorá je zahrnutá v cene s garantovaným odbytom energie do 31.12.2028.

Všetky ceny sú bez DPH, ide o obchodnú transakciu!
Priemyselná / priemyselná zóna Löffelsgraben Igersheim.
Plnohodnotné vybavenie kancelárií a skladu, budova vrátane LAN a telefónneho rozvádzača, dostupné pripojenie optických vlákien.

Office building, two stories with an on-site apartment, totaling 352 m².

10 rooms + 2 fitted kitchens + 3 toilets + 1 bath/toilet + storage room. Visitor room with a variable glass partition.

Access to the 1st floor via a glass staircase.

Warehouse hall divided into a small parts storage area of 185 m² (total of 450 m of shelving for small parts) and a large hall of 680 m² with heavy-duty shelving along the exterior walls (a total of 275 Euro pallet parking spaces) – overall 865 m², 3 large sectional doors (electric), one of which has a ramp.

The office and warehouse equipment (over 100 items) are included in the price.

Land plot of 2,500 m², fenced with an electric sliding gate 9 m wide.

7 parking spaces available, with yard access designed for heavy load traffic (40-ton truck).

On the roof, there is a 30 kW photovoltaic system included in the price, with a guaranteed feed-in tariff until 31.12.2028.

All prices are plus VAT, as this is a commercial sale!
Industrial / commercial area Löffelsgraben Igersheim.
Complete office and warehouse equipment, building including LAN and telephone distribution panels, fiber optic connection available.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Plocha nebytového priestoru	2 500 m²
Cena za jednotku	392 € / m²

Dostupné od	6. 8. 2026
Číslo inzerátu	1052579
Plocha pozemku	2 500 m²

Predaj nebytového priestoru • 2500 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme