Predaj domu 3+1 • 96 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Tu je slovenský preklad textu:

Ponúkaný objekt je bungalov s kompletnou pivnicou, postavený v roku 1998 masívnou konštrukciou. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou približne 560 m² v pokojnej obytné lokalite.

Prízemie disponuje funkčným a dobre využiteľným usporiadaním priestorov. Zahŕňa priestranný obývací priestor s rozlohou cca 40 m², samostatnú kuchyňu, dve spálne aj kúpeľňu s denným svetlom. Miestnosť s čiastočne krytou terasou a prilehlá záhrada sú priamo prístupné z obývacej izby ako aj z jednej zo spální.

V celej bývacej časti domu boli položené laminátové resp. dlaždicové podlahy. Vnútorné steny sú bez tapiet, pripravené na individuálne ďalšie spracovanie a už natrieštené bielou farbou. Vďaka tomu sa prízemie prezentuje v čistom, svetlom a okamžite využiteľnom stave.

Pivničná časť je kompletne dokončená a vykurovaná. Ponúka celkovo štyri miestnosti, samostatný vonkajší vstup a dodatočnú kúpeľňu s denným svetlom, čo poskytuje rôzne možnosti využitia, napríklad ako dielňa, pracovňa, úložný priestor alebo priestor pre hostí. Podlahy sú miestami dlažbené a inde dokončené hladkou samotou, čím aj tu vzniká dobrá podkladová plocha pre individuálne spracovanie.

Ďalej sa v pivničnej časti nachádza vykurovacia miestnosť s plynovou kondenzáciou Brötje WGB 20 z roku 1999 a centrálnou ohrevom teplej vody. Vykurovací systém bol naposledy odborným spôsobom servisovaný. Pri ďalších prácach na domácej technike boli skontrolované prípojky vody, nainštalovaný nový domáci vodný filter a plynárska inštalácia prepracovaná autorizovaným podnikom.

K objektu patrí priestranná, masívne postavená dvojgaráž so sekčným dverami a pripojenou dielňou. Ponúka miesto pre až dve vozidlá, ako aj dodatočný úložný priestor a je vhodná aj pre remeselné činnosti.

Pokrývačská podkrovie je prístupná prostredníctvom strešnej okna a momentálne môže byť využitá ako skladový priestor. Vzhľadom na konštrukciu a statické predpoklady existuje v princípe možnosť neskoršieho nadstavby, samozrejme s podmienenými potrebnými stavebnoprávnymi povoleniami.

Budova je okrem niekoľkých zostávajúcich kusov nábytku v oblasti pivnice vyklopená a ponúka novým majiteľom jasný a neutrálý základ pre zariadenie podľa vlastných predstáv.

Celkovo sa nehnuteľnosť prezentuje v udržiavanom a funkčnom stave. Je zvlášť vhodná pre kupujúcich, ktorí kladú dôraz na kvalitnú stavebnú konštrukciu, priestranné dodatočné využiteľné plochy a dom s mnohostranným využitím.

Rodinný dom sa nachádza v centrálnom úseku pokojnej, vyspelé obytné štvrte v časti Bedra, ktorá patrí k mestu Braunsbedra v južnom okrese Saale. Okolie je vidiecke a ponúka harmonickú zmes prírody, susedských vzťahov a dobrej dostupnosti.

Obytná štvrť sa vyznačuje udržiavanými rodinnými domami, malým dopravným zaťažením a priateľským susedstvom. Detské ihrisko sa nachádza len približne päť minút pešo – ideálne pre rodiny s deťmi. Nakupovanie, škola, materská škola, lekári a ďalšie prevádzky dennej potreby sú v nedalekom centre Braunsbedry ľahko dostupné.

Železničná stanica v Braunsbedre je dostupná pešo (cca 15 minút) a ponúka priame spojenia do Querfurtu a Halle (Saale). Prostredníctvom ciest B91 a diaľnice A38 existujú navyše dobré cestné spojenia k regionálnej aj nadregionálnej dopravnej sieti.

Blízkosť Geiseltalsee, najväčšieho umelého jazera v Nemecku, dodáva lokalite osobitnú hodnotu pre voľnočasové aktivity: prechádzky, cyklistické trasy, vodné športy či gastronómia ponúkajú mnohé možnosti relaxácie.

Celkovo lokalita poskytuje príjemnú, pokojné obytnú atmosféru s vysokou kvalitou života – ideálne pre všetkých, ktorí chcú spojiť výhody vidieckeho pokoja s dobrou infraštruktúrou a krátkou dostupnosťou k okolitém mestám.

Predaj prebieha priamo prostredníctvom vlastníka. Kupujúci neplatí províziu.

Uvedená vyvolávacia cena sa chápe ako základ pre rokovania. Férové cenové ponuky v primeranom rozmedzí budú po obhliadke radi zvážené.