Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyAm Richtsberg, , Hesensko

Táto atraktívna a dobre dispozíciami navrhnutá 3-izbová bytosť sa nachádza v pokojnej a zároveň centrálnej lokalite v obľúbenom marburskom sídle Richtsberg, v blízkosti univerzitnej kliniky. Oslovuje premysleným pôdorysom a priestranným pocitom. Na približne 83 m² obytného priestoru sa nachádza svetlý obývacím priestor s priamym vstupom na balkón, dve samostatné spálne, kuchyňa a kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vybavená sprchou aj vaňou, ktoré spoločne vytvárajú komfortnú a príjemnú atmosféru.

Jedinečným prvkom je balkón, ktorý harmonicky rozširuje obytný priestor smerom von, ponúka pekný výhľad na Marburg a Niederweimar a poskytuje priestor pre relaxáciu na čerstvom vzduchu. K bytu patrí aj veľký, uzamykateľný pivničný priestor a vlastná garáž priamo pred domom, čo prináša ďalší komfort v každodennom živote.

Bytosť sa nachádza v udržiavanom viacdomovom dome so susedstvom, ktoré je pokojné. Momentálne je byt prázdny, a preto je ideálny ako na vlastné bývanie, tak aj na prenájom, čím ponúka flexibilné možnosti využitia.

Vybavenie:

• Svetlý obývací priestor s priamym prístupom na balkón

• Balkón s atraktívnym výhľadom na Marburg a Niederweimar

• Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchou a vaňou

• Tri priestranné izby

• Veľký, uzamykateľný pivničný priestor

• Vlastná garáž priamo pred domom

Ďalšie informácie:

• Garáže/Stojiská: 1

• Dostupnosť: Ihneď

• Stav objektu: Udržiavaný

• Cena za nákup garáže/stojiska: 10 000,00 € (je zahrnutá v kúpnej cene)

Popis lokality:

Marburská štvrť Richtsberg patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality univerzitného mesta a je charakteristická pokojnou, zelene obklopenou atmosférou v spojení s výbornou dostupnosťou do centra mesta a k Lahnbergen. Poloha na okraji mesta prináša úspešnú kombináciu bývania blízko prírody a prístupu k mestským službám. Centrum Marburgu je dostupné autom aj verejnou dopravou v priebehu niekoľkých minút, pričom tu existuje aj rýchle napojenie na spolkovú cestu B3, čo zabezpečuje aj dobré spojenie s okolitými mestami. Lokálne sú k dispozícii obchody pre každodenné potreby, základná škola, materské školy a zdravotnícke služby. Ďalšie vzdelávacie a kultúrne inštitúcie, vrátane Philippsovej univerzity a univerzitnej kliniky, sú tiež ľahko dostupné. Okolitá zalesnená príroda a mnohé pešie či cyklistické trasy ponúkajú ideálne podmienky pre oddych a voľnočasové aktivity v prírode. Richtsberg zaujme svojím vybudovaným susedstvom, udržiavaným vzhľadom a vysokou kvalitou života – ideálne pre tých, ktorí túžia bývať blízko prírody, no zároveň v blízkosti mesta.

• Približne 83 m² obytného priestoru

• Pokojná a zároveň centrálná poloha

• Voľná – ideálna pre vlastné bývanie alebo ako investícia

• Udržiavaný viacdomový objekt

• Príjemné, pokojné susedstvo

• Výťah

• Zrekonštruovaný byt

Energetický preukaz:

• Typ preukazu: Preukaz spotreby energie

• Hlavný energetický nosič: Plyn

• Energetická spotreba: 165,9 kWh/(m²·rok)

• Energetická trieda: F

• Platnosť do: 23.10.2028

• Rok výstavby (podľa preukazu): 1976

• Hlavný energetický nosič: Plyn