Predaj domu 7+1 • 196 m² bez realitky, Hesensko

Výnimočný dom s krásnou záhradou, otvorenou odhalenou strešnou konštrukciou a jedinečným obytným prostredím. Nehnuteľnosť zaujme svojou osobitosťou, priestrannými obytnými priestormi a idylickým pozemkom so stromami, studňou a útulnými zákutiami. Je to domov pre ľudí, ktorí si vážia výnimočnosť.

Vo vnútri vás čaká pôsobivý obytný priestor s otvorenou odhalenou strešnou konštrukciou, viditeľnými drevenými trámy, priestrannými oknami a nádherným výhľadom. Vysoké stropy a teplé drevené obklady dodávajú miestnostiam mimoriadnu veľkorysosť a jedinečnú atmosféru. Otvorený pôdorys umožňuje plynulé prepojenie obývačky, jedálne a priľahlých priestorov.

Kuchyňa je funkčná a udržiavaná, s dostatkom úložného priestoru a príjemnou pracovnou plochou. Svetlé spálne a ďalšie obytné izby ponúkajú rôzne možnosti využitia pre rodiny, páry alebo pre prácu z domu. Ako viacgeneračný dom je využitie obzvlášť vhodné.

V roku 2021 bola inštalovaná nová kúrenie. Okrem toho dom disponuje aj fotovoltaickou elektráreňou.

Základná stavba pochádza približne z roku 1954 (stavebné povolenie z roku 1951), prístavba bola postavená v roku 1989. Dom odráža dobu svojej výstavby a mal by byť modernizovaný podľa vašich požiadaviek.

Na pozemku sa navyše nachádza prístavba so stajňou a garážou. Na pozemku môžete zaparkovať 1 až 2 automobily.

Pešo sa dostanete do kurpark za približne 5 minút, rovnako aj do centra a k nákupnému trhu. Základnú školu a materskú školu možno tiež dosiahnuť pešo.

Časť mesta Bad Soden v kúpeľnom meste Bad Soden-Salmünster spája bývanie v prírodnom prostredí s veľmi dobrou infraštruktúrou a vysokou hodnotou pre voľný čas. Ako štátne uznávané liečebné kúpele so slanou liečivou vodou ponúka Bad Soden pokojnú a udržiavanú obytnú atmosféru uprostred pôvabnej krajiny Spessartu. Mesto je najviac charakteristické rozsiahlym kúpeľným parkom, modernou Spessart Therme a množstvom zdravotných a rekreačných zariadení.

Centrum Bad Soden je poznačené šarmantnými historickými budovami, udržiavanými obytnými ulicami a príjemnou kombináciou kúpeľného ruchu, gastronómie a miestnej služby. V bezprostrednom okolí nájdete obchody pre každodenné potreby, lekárov, lekárne, kaviarne aj reštaurácie. Rodiny tu navyše ocenia prítomnosť materských škôl, škôl a rôznych rekreačných aktivít.

Osobitým lákadlom je Spessart Therme s liečebným solným kúpeľom, saunovým komplexom a wellness ponukou, ktorá je známa ďaleko za hranicami regiónu. Priľahlý kúpeľný park s odparovačom, prechádzkovými chodníkmi, fontánovou záhradou a rekreačnými plochami láka na oddych počas celého roka.

Aj milovníci prírody budú mať čo objavovať: početné turistické a cyklistické trasy vedú priamo do prírodného parku Spessart. Oblúbené výletné destinácie, ako napríklad zrúcanina Stolzenberg alebo liečebná cesta, ponúkajú atraktívne možnosti pre voľný čas a oddych priamo pri dverách domu.

Z hľadiska dopravy je Bad Soden-Salmünster veľmi dobre dostupný. Vďaka blízkosti diaľnice A66 sú mestá Fulda a Frankfurt nad Mohanom ľahko dostupné. Mesto tiež disponuje železničnou stanicou so spojením na Kinzigtalbahn, čo umožňuje výhodné regionálne prepojenie aj pre dochádzajúcich.

IMPRESSUM

Jednoosobový podnik (živnostník): "Ines Radauscher"

Vogelsberstrasse 10

63619 Bad Orb

Telefón: 01749337920

E-mail: radauscher-immobilien@mail.de

Príslušný dohľadový orgán:

Kreisordnungsamt Gelnhausen

Main-Kinzig-Kreis Kreisordnungsamt v Niederfeld, 63589 Linsengericht

Povinné profesijné poistenie:

AachenMünchener Versicherung AG, AachenMünchener-Platz 1, 52064 Aachen

Priestor platnosti:

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a zákona o DPH (UStG):

DE218312700

Ďalšie poznámky:

Photo by Crew on Unsplash unsplash-logo Crew MKK Landkarte Hagar66 GFDL CC BY 3.0-2.5-2.0-1.0 CC BY-SA 3.0 CC0FAL from Wikimedia Commons

Tento text bol vytvorený a bude aktualizovaný pomocou technológie spoločnosti janolaw AG.