Predaj domu • 330 m² bez realitky, Bavorsko

Traumatický sídlo s veľkým obytným domom, stajňovým objektom s 12 boxmi pre kone, jazdeckou halou, jazdeckým dvorom, ohradenými pastvinami, paddockmi a pod. Súčasťou pozemku je aj vyhradené stavebné územie pre poľnohospodársku budovu určenú pre chov zvierat.

Pozemok bol postavený v roku 1973 ako súkromné chovné stanisko a ponúka ideálne predpoklady pre chov koní v súlade s ich potrebami, vrátane vynikajúcich tréningových možností pre jazdecký šport.

Vďaka jedinečnej polohe sľubuje toto útočisko vysoký komfort bývania a skvelú kvalitu života.

OBYTNÝ DOM:

Obytná plocha priestranného vidieckeho sídla je približne 330 m² a je rozdelená medzi hlavným bývaním a pekným samostatným bytom s vlastným vchodom. Obytný dom bol postavený monoliticky a v posledných rokoch bol dôkladne zrenovovaný.

Na prízemí sa nachádza priestranná jedáleň a obývacia izba s otvoreným krbom, ktorá má priamy vstup na veľkú terasu so záhradou a fontánou. Pri obývačke je aj pekne zariadená vidiecka kuchyňa. Prízemie dopĺňa kancelária s optickým pripojením, hosťovská toaleta a pekný sklenený krb s vyhrievaním.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve pekné svetlé izby, každá s prístupom na balkón, ako aj veľká elegantne zariadená kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a pod.

Samostatný byt disponuje dvoma izbami, kuchyňou, kúpeľňou, toaletou, južným balkónom a samostatným vchodom. Ideálny aj na prenájom pre dovolenkové pobyty.

Na druhom poschodí sú tri ďalšie izby, čiastočne s prístupom na balkón, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta.

Dom je úplne podsklenený a ponúka dostatok priestoru pre vaše záľuby a množstvo úložných priestorov. Nachádza sa tu tiež sauna a výnimočný pivničný bar pre vaše párty.

GARÁŽE:

Cez pozemok je 5 veľmi veľkých garáží a jedna podsklená garáž určená pre konský kamión alebo veľký obytný automobil.

JAZDECKÝ OBJEKT:

Jazdecký objekt pozostáva z masívnej stajne s 12 priestrannými boksami pre kone, rôznymi pastvinami a prístreškami. Svetlá jazdecká hala (15 x 30 metrov) je priamo spojená so stajňou. K dispozícii je aj pekný jazdecký dvor s rozmermi 20 x 40 metrov. Veľká krmná hala, strojárenské prístrešie, jazdecký salónik, vyhrievaná uskladňovacia miestnosť na sedlá a priestranná dielňa dopĺňajú celkovú ponuku. Všetky budovy sú v udržiavanom stave. Okolie dvorca ponúka nádherné traily na prechádzky a jazdu.

POZEMOK:

Táto vysnívaná nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej oblasti vo výške 900 m a zaberá 40 647 m² pozemku v osobnom vlastníctve priamo pri dome. Celý pozemok je oplotený a obsahuje peknú starú stromovú výsadbu. Rozľahlé a kvalitne oplotené pastviny sa nachádzajú priamo pri dvore.

INFRAŠTRUKTÚRA:

Výborná dopravná dostupnosť, len 3 km od najbližšieho výjazdu na diaľnicu A7.

Rýchly prístup do Kemptena a Füssen alebo aj do Mníchova (120 km), k Bodamskému jazeru (80 km) či do Zürichu (210 km). Letisko v Memmingene sa dostanete len za 40 minút a letisko Franz Josef Strauß v Mníchove je vzdialené 1 hodinu 40 minút.

Vysoká hodnota pre voľnočasové aktivity vďaka horám a jazerám!

V bezprostrednej blízkosti je možné využiť početné možnosti rekreácie: pešiu turistiku, kúpanie, paragliding, horskú cyklistiku, lyžovanie, bežecké lyžovanie, golf alebo relaxačné vyhliadky v okolitých termách.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Takáto nehnuteľnosť v tejto nádhernej lokalite v okrajovej oblasti predalpskej krajiny by dnes už nezískala potrebné povolenia!

Predaj z dôvodu dôchodkového veku.

Uvoľnenie podľa dohody.

Obhliadka je možná kedykoľvek s príslušným dokladom o bonitě.