Predaj bytu 3+1 • 119 m² bez realitky, Dolné Sasko

Novozhotovený rodinný dom (dokončenie stavby august 2026) s celkovo 4 obytnými jednotkami spája modernú architektúru, orientovanú na budúcnosť a energeticky efektívnu techniku so strediskovou polohou bývania v Meppen-Esterfeld. Ponúkaný byt č. 4 sa rozprestiera na celom podlaží penthousu a ponúka maximálny stupeň súkromia a kvality bývania.

Vonkajúci vzhľad budovy zaujme masívnym vonkajším múrovým obkladom s kvalitnými obkladovými kameňmi (ABC Xanten NF), ktorý je energeticky optimálne zabezpečený vďaka excelentnej 160 mm silnej centrálnej izolácii (polyuretánová tvrdá pena 024). Osobitný dôraz bol uložený aj na udržateľný energetický koncept: vykurovanie prebieha prostredníctvom modernej vzduchovo-vodnej tepelnej pumpy od výrobcu Novelan. Na podporu spotreby elektriny tejto tepelnej pumpy bola navyše inštalovaná fotovoltaická elektráreň (10 kWp) vrátane úložiska energie.

Premyslený koncept priestoru penthousu zaujme priestranným, otvoreným priestorom pre varenie, obývanie a jedáleň, ktorý tvorí stredobodom bytu. Veľké okná a rozumné rozloženie miestností ponúkajú bývanie na najvyššej úrovni. Celkovú ponuku dopĺňa priestranná strešná terasa, ktorá pozýva na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Objekt sa nachádza v atraktívnej a centrálnej lokalite v obľúbenom mestskej štvrti Meppen-Esterfeld na adrese Esterfelder Stiege 48. Okolie sa vyznačuje ideálnou rovnováhou medzi mestským komfortom bývania a blízkosťou prírody. Centrum mesta Meppen je ľahko dostupné pešo za 10 až 15 minút, čo umožňuje rýchly prístup ku všetkým mestským službám. Zároveň sa penthouse nachádza neďaleko rieky Ems, takže upokojujúca príroda je doslova za dverami a pozýva na voľnočasové aktivity v prírode.

Kúrenie & energia: Efektívna tepelná pumpa kombinovaná s fotovoltaickou elektrárňou vrátane úložiska energie.

Tepelný komfort: Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach.

Ochrana pred slnkom: Všetky rolety v bytoch sú elektrické.

Podlahové krytiny: Chodba, kúpeľňa, toaleta pre hostí a technická miestnosť (HWR) sú obložené dlažbou.

Vonkajšie priestory: Strešná terasa, vybavená modernými a kvalitnými podlahovými doskami formátu 60x60 cm.

Parkovanie: Na pozemku je k dispozícii spoločná miestnosť pre uloženie bicyklov.

Mobilita & parkovanie: Parkovacie miesta pre osobné automobily majú predinštalovanú káblovú prípojku pre elektromobilitu (príprava).

Parkovacie miesto pre automobil je zahrnuté v kúpnej cene.

Energia

Energetický preukaz: Preukaz energetickej potreby

Konečná spotreba energie: 23,7 kWh/(m²a)

Energetický zdroj: Elektrina

Druh vykurovania: Ústredné kúrenie – vzduchovo-vodná tepelná pumpa