Predaj domu • 268 m² bez realitky, Sasko

Predáva sa historický lesný dom v Eibenstocke. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 800 metrov na hrebeni Erzgebirge. Rodinný dom zaujme vysoko kvalitnou konštrukciou. Masívne doskové podlahy dodávajú príjemný teplý pocit a decentné farby stien vytvárajú útulnú atmosféru. Bývanie sa sústreďuje na prízemie s pekným rozložením priestorov. Tri veľké spálne a ďalšie sanitárne priestory sa nachádzajú na hornom poschodí. Pri pomocnej budove je možné flexibilné využitie – na hornom poschodí sa nielen zmestí joga podložka s priestorom pre saunu, ale už vytvorený priestor ponúka možnosť žiť a pôsobiť podľa vlastných predstáv. Dole je možné zariadiť prémiový stajň pre horskú kozu, venovať sa prácam na bicykli, prípadne premeniť celý objekt na samostatný rekreačný dom.

Masívny dvojitý carport, parkovacie miesta pre automobily na dvore, domček na záhradné náradie a nenáročná záhrada dopĺňajú toto komfortné bývanie. Obklopená rozľahlým prírodným pozemkom je zrekonštruovaná nehnuteľnosť ideálna pre kupcov, ktorí hľadajú okamžite obývateľný, charakterový dom ako hlavnú alebo druhú rezidenciu alebo ako rekreačnú nehnuteľnosť v odľahlej lokalite.

Malá časť Eibenstocku, obľúbená pre svoju položenú na hrebeni, pozýva na príchod a zotrvanie. Pešie trasy, cyklistické cesty a bežecké stopy pre nordic walking začínajú priamo pri dverách. Bezprostredné okolie, nachádzajúce sa v chránenom prírodnom areáli, zabezpečuje objektu hodnotovú stabilitu s trvalo nerozostupnými výhľadmi.

Pôvodný rok výstavby: okolo roku 1900

Hlavná rekonštrukcia: 2007–2009 (budova bola kompletně prestavaná)

Rekonštrukcia: 2025 (fasáda, vnútorné omietky, suchá stavba, izolácia, komín, nové kúpeľne, radiátory, masívne drevené podlahy – renovované na okamžitý nástup)

Vybavenie:

• Masívne Poroton múrové zdivo

• Starostlivo omietnutá fasáda, čiastočne doplnená dreveným obkladom

• Škridlová strecha, strešné okná značky Velux, kúrenie v odtokových žľaboch

• Podkrovie plne tepelne izolované

• Drevené okná s VSG izolačným zasklením, K-hodnota 1,3

• Historické vstupné dvere s proti-vlámaním odolným uzamykacím systémom

• Masívne drevené dvere a schody

• Decentné farby stien a stropov

• Masívna drevená podlaha z dubu a smreku a časti s dlažbou

• Kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou a sprchou

• 2 hosťovské WC, prípadne s možnosťou sprchy

• Vysokokvalitná sanitárna a elektroinštalácia

• Centrálné kúrenie, energeticky výborné, energetický preukaz triedy B

• Kúrenie a ohrev teplej vody cez plynový kondenzačný kotol značky Vaillant

• Nerezový komín pre 2 pevnopalivové pece (drevený krb)

• Podzemná plynová nádrž (prenajatá inštalácia)

• Nové rozvody pre prívod aj odvod, BioKKA

• Pevnolinkové pripojenie, Vodaphone, Starlink

• Rozšírenie optických vlákien čoskoro

• Čiastočne podkellená, podkrovie plne tepelne izolované – s možnosťou ďalšieho využitia

• Dlaždený dvor s 2 parkovacími miestami pre automobily

• Masívny dvojitý carport

• Domček na záhradné náradie