Prenájom bytu 3+kk • 79 m² bez realitkyAlbert-Detzel-Str. 56, , Porýnie-Falcko

Od 01.10.2026 je na prenájom toto dobre zarezané 3,5-izbové bývanie s približne 79 m² obytného priestoru v pokojnej časti Herxheim.

Bývanie disponuje priestranným obývacím priestorom s prístupom na balkón, dvoma samostatnými spálňami, kuchyňou, kúpeľňou a dodatočnou jedálňou, ktorá zároveň slúži ako priechodová zóna v byte. Vďaka dvom oddeleným spálňam je byt vhodný pre páry, malé rodiny, ale aj pre osoby, ktoré potrebujú samostatnú pracovňu alebo izbu pre hostí. Presné rozloženie je viditeľné na pôdoryse.

Pred sťahovaním bude kúpeľňa v septembri úplne zrekonštruovaná. Doterajšia vaňa bude nahradená modernou rohovou sprchou. Navyše bude vytvorený nový umývadlový pult a vhodné miesto pre práčku. Aj v obývacej izbe bude položená nová podlaha.

Existujúca vstavaná kuchyňa je zahrnutá v nájme a môže sa používať bez dodatočného prirážky. Podlaha v kuchyni zatiaľ ostáva zachovaná. Ak by budúci nájomca chcel novú podlahu a prípadne vlastnú kuchyňu, možnosti je možné prediskutovať počas prehliadky.

Ďalšou výhodou je výťah, cez ktorý je byt bez prekážok dostupný. Aj v byte nie sú žiadne schody. Iba nová vanička do sprchy bude pravdepodobne mať nízku prahovú výšku. Byt je tak celkovo takmer bez bariér, avšak kvôli šírke vchodových dverí nespĺňa oficiálne požiadavky na bezbariérové bývanie.

Ďalší úložný priestor ponúka vlastná pivnica s približne 5,50 m².

Budova sa momentálne nachádza vo finálnej fáze komplexnej energetickej rekonštrukcie. V rámci týchto prác boli inštalované nové trojsklenené okná s oknovými odvodňovacími lištami, elektrické žalúzie a ventilátory v kúpeľniach. Okrem toho bola fasáda izolovaná minerálnou vlnou. Tieto opatrenia by mali budúcemu znížiť spotrebu energie budovy o približne 40 percent.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné štvrti Herxheim. Obchody, lekári, lekáreň, školy a škôlky sú dosiahnuteľné za pár minút. Aj centrum obce je v blízkosti.

Na požiadanie je možné si prenajať parkovacie miesto za 30 € mesačne.

Thomas a Mike Schmitt

Ziegelbergstr. 17

76751 Jockgrim

Poznámka k obrázkom: Zobrazenia zrekonštruovanej kúpeľne, prázdneho obývacieho priestoru a zmodernizovanej fasády boli vytvorené pomocou umelej inteligencie a slúžia na ilustrovanie plánovaného stavu po ukončení prác. Skutočné prevedenie sa môže v jednotlivých detailoch líšiť.