Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyStieringer Str. 13, , Sársko

3 izby s kuchyňou a kúpeľňou o rozlohe 72,74 m² s pivnicou približne 16 m² (3,1 m x 5,3 m) sa nachádzajú v žiadanej obytné lokalite v starom Saarbrückene (Bellevue) s úžasným výhľadom na Saarbrücken. Do bytu sa dá prakticky bezbariérovo dostať výťahom z dvora, kde môžu obyvatelia parkovať svoje autá. Pivnica je tiež na úrovni dvora a ponúka ideálne miesto pre uskladnenie bicykla.

Byt momentálne nie je prenajatý a je okamžite k dispozícii.

Podlahy v chodbe, obývacej izbe, detskej izbe a spálni sú položené z teplého korkového podkladu. Pripojenie DSL 50 je bez problémov možné a DVB-T televízia sa dá príjmať pomocou izbovej antény.

Vodovodné potrubia a kúpeľňa boli približne v roku 2010 zrekonštruované. Špeciálnosťou je, že pri WC sú dostupné pripojenia na elektrinu aj vodu. Momentálne je namontovaný Geberit AquaClean príslušenstvo pre WC, ktoré však možno bez problémov vymeniť za nové vďaka existujúcim pripojeniam (cena príslušenstva je približne 480 €).

Spoločenstvo vlastníkov sa stará o objekt. Pred niekoľkými rokmi boli v dome kompletne zrekonštruované vodovodné a kanalizačné potrubia. Ohrev teplej vody zabezpečuje teplovodná výmenná stanica v kúpeľni, a preto je potrebné iba jedno vodovodné potrubie, ktoré možno bezpečne uzavrieť guľovým ventilom (napr. pri dlhšej neprítomnosti, napríklad na dovolenke). Na výmennú stanicu by sa dalo pripojiť aj podlahové kúrenie. Nedávno boli tiež zrekonštruované a novozadlacované balkóny na Stieringer Straße a schodiská majú namiesto starých sklenených tehličiek teraz energeticky účinné okná.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Stieringer Straße 13 v Saarbrückene. Lokalita ponúka dobré spojenie s miestnou infraštruktúrou a spĺňa požiadavky každodenného života.

Pešo sa v okolí nachádzajú:

  • Nákupné možnosti (pekáreň, diskontný obchod)

  • Kiosk s Hermes-, GLS-, DPD- a UPS-paketovým obchodom

  • Lekáreň

  • Niekoľko ambulancií

  • Kaderníctvo

  • Autobusové zastávky liniek 106, 107 a 123

  • Nezávislá autoservisná dielňa

  • Materská škola

  • Kombinovaná škola Bellevue

Autom je za pár minút možné dosiahnuť aj Francúzsko, kde je k dispozícii nákupná možnosť priamo za hranicou, ako aj nákupné možnosti v Hiertenwies (diskontný obchod, drogéria).

Pešo ste približne 15 minút od centra mesta, na bicykli len za pár minút.

Elektrická inštalácia je už staršia a mala by byť vymenená. Podľa môjho elektrikára by sa mali počítať s nákladmi medzi 6000 a 8000 €. Rovnako boli okná a balkónové dvere inštalované už v 90. rokoch, dosiahli koniec svojej životnosti a je potrebné ich vymeniť.

Mesačný poplatok za budovu je 490 €, z toho približne 182 € tvoria prevádzkové náklady (napríklad domovník, čistenie budovy, poistenie), 120 € ide na teplú vodu a kúrenie a 188 € je odvádzaných do údržbového fondu.