Predaj domu • 425 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzívny architektonický dom s bazénom, high-end vybavením a nezablokovateľným výhľadom

Tento výnimočný objekt spája modernú architektúru, premyslenú techniku a najvyšší komfort bývania pôsobivým spôsobom. Vložený do pokojného, prírode blízkeho prostredia a s ideálnou juhozápadnou orientáciou si tu môžete vychutnať súkromie, slnečné lúče a spektakulárne západy slnka.

Vonkajšiu časť ohromuje priestranná, štýlovo navrhnutá terasa a elegantný bazén, ktorý je vďaka vysoko kvalitnej presklienenej konštrukcii a premyslenému vykurovaciemu systému využiteľný po celý rok – dokonca aj v chladnejších jesenných mesiacoch. K atmosfére prispieva navyše ohnivá misa, ktorá dodáva dlhým večerom vonku výnimočný šarm.

V interiéri vás čaká otvorený obývací a jedálenský priestor s pôsobivou priestrannosťou (cca 100 m²), vybavený exkluzívnou dizajn kuchyňou na najvyššej technickej úrovni. Motorizované zásuvky, zapustený odsávač par a spotrebiče popredných prémiových výrobcov nenechávajú žiadne želanie nevyriešené a robia z tejto časti srdce domu.

Plynule nasleduje elegantná obývacia izba a TV lounge, doplnené o pracovňu a ďalšiu flexibilne využiteľnú miestnosť. Moderný, aplikáciou ovládaný plynový krb slúži ako štýlové architektonické oddelenie a zároveň vytvára útulnú atmosféru obývania – úplne bez nepríjemných vôní.

Veľkorysá okná až po podlahu s elektrickým zatienením harmonicky spájajú vnútorný a vonkajší priestor a priamo viedú na kvalitnú terasu.

Na poschodí na vás čakajú svetlé spálne s otvorenou konštrukciou stropov a impozantnou výškou. Hlavné časti ohromia luxusnými kúpeľňami a premysleným konceptom miestností.

Dom je navyše vybavený inteligentným riadiacim systémom, ktorý zaručuje najvyšší komfort a modernú smart-home funkčnosť.

Aj pokiaľ ide o mobilitu, táto nehnuteľnosť nastavuje nové štandardy: Veľkorysá, tepelne izolovaná dvojgaráž (cca 7 x 6 m) s integrovanou wallbox a dodatočným skladovacím priestorom ponúka miesto pre viacero vozidiel. K tomu je pridaná aj ďalšia veľká samostatná garáž (cca 6 x 4 m), ktorá je obzvlášť vhodná pre nadšencov kvalitných vozidiel či starožitných automobilov.

Na požiadanie môže byť objekt prevzatý aj s vybraným inventárom – prakticky umožňuje bezproblémový sťahovací proces.

Nehnuteľnosť sa nachádza v preferovanej lokalite Diedorf, jednej z najvyhľadávanejších obcí na západe Augsburgu. Okolie sa vyznačuje pokojnou, prírode blízkou polohou a vyspelou rezidenčnou štruktúrou, čo ponúka ideálnu kombináciu súkromia, kvality života a mestského komfortu.

V srdci pôvabnej krajiny Národného parku Augsburg-Západné lesy si tu vychutnáte výnimočne vysokú kvalitu bývania s množstvom možností na voľnočasové aktivity a oddych priamo za dverami. Rozľahlé lesy, pešie a cyklistické trasy a idylické prostredie vytvárajú dokonalé prostredie pre milovníkov prírody a tých, ktorí hľadajú pokoj.

Napriek prírode blízkej polohe je dostupnosť výborná: Centrum Augsburgu je dosiahnuteľné za krátky čas, rovnako ako diaľničné spojnica smerom na Mníchov a Ulm. Dobrá infraštruktúra s obchodmi, školami, materskými škôlami a zdravotnou starostlivosťou je priamo dostupná v obci alebo v jej bezprostrednom okolí.

Obzvlášť je na povše obraz vyzdvihnutá atraktívna juhozápadná orientácia mnohých obytných zón v Diedorf, ktorá zaručuje optimálne svetelné podmienky a pôsobivé západy slnka – skutočný klenot pre náročných majiteľov.

Celkovo táto lokalita ponúka vzácne spojenie exkluzívneho bývania v prírode a vynikajúcej dostupnosti – ideálna pre tých, ktorí si želajú spojiť pokoj, prírodu a mestský komfort na najvyššej úrovni.