Predaj domu 2+1 • 40 m² bez realitkyZum Strand 4, , Dolné Sasko

VHB. Bez provízie – žiadne maklérske poplatky. Súkromný predaj.

Na predaj je náš s láskou zariadený rekreačný bungalov v obľúbenom bungalovovom parku pri Thülsfelderho priehrade.

Dom je vhodný ako súkromná dovolenková rezidencia pre vlastné využitie aj ako atraktívna investícia. Momentálne je úspešne využívaný v krátkodobom prenájme a je kompletne zariadený. Celý inventár je zahrnutý v kupnej cene, takže rekreačný dom možno ihneď nasťahovať alebo pokračovať v jeho prevádzke ako dovolenkové ubytovanie.

Základné údaje

• 40 m² obytná plocha

• Prenájom/pacht pozemku v Thülsfelder bungalovovom parku

• Pacht: 130 € mesačne (s ročným vyúčtovaním)

• Provízne náklady: 130 € mesačne (vrátane vody, plynu, elektriny, internetu, pevnej linky a odvozu odpadu)

• Parkovacie miesto pre automobil priamo pri dome

• Mierne šikmá sedlová strecha s bitúmenovou strešnou krytinou, vo veľmi dobrom stave

Vybavenie a vyzdvihujúce črty

• Nový vykurovací systém Brötje (inštalácia v júni 2026)

• Pokojná lokalita v rekreačnom parku – len približne 150 m, resp. 3 minúty pešo na pláž pri Thülsfelder priehrade

• Oplotená záhrada s terasou

• Premietnutá veranda s novým lounge nábytkom (2026), ležiakmi a záhradným stolom so štyrmi stoličkami vrátane sedacích vankúšov

• Záhradná fontána

• Markíza pre slnečné dni a dva slnečníky

• Chlievik s pracovným stolom a dostatočným priestorom pre viac bicyklov

Či už ako osobný útočisko v pokojnej lokalite, alebo ako dovolenková nehnuteľnosť s existujúcim prenájmom – dom ponúka rôzne možnosti využitia. Vďaka plnému zariadeniu a vybaveniu je ihneď pripravený na nasťahovanie a možno ho využívať bez ďalších investícií.

Spálňa

• Posteľ Queen-Size (160 × 200 cm)

• Nový matrac a topper (2026)

• Skrinka

• Písací stôl

Kúpeľňa

• Nová práčka s horným plnením (2026)

Obývačka

• Rozkladacia pohovka (rozložitelná spacia plocha 145 × 195 cm) s topperom

• Rozkladací jedálenský stôl pre až štyri osoby

• Smart TV s Google TV

Kuchyňa

• Chladnička

• Mikrovlnná rúra

• Plynová rúra a varná doska na plyn

• Horkovzdušná fritéza

• Priestranná umývačka riadu

Predaj

Nejde o nútený predaj. Predaj prebieha výlučne z organizačných dôvodov a nesúvisí s prenájmom rekreačného domu.

Rekreačný dom je momentálne úspešne využívaný v krátkodobom prenájme. Podrobné údaje o prenájme od začiatku prevádzky radi poskytneme vážnym zájemcom na požiadanie. Samozrejme, z týchto údajov nemožno vyvodiť záruku pre budúce príjmy z prenájmu alebo obsadenosť.

Dostupnosť

Rekreačný dom je kvôli existujúcim rezerváciám k dispozícii od polovice októbra 2026.

Prehliadky

Keďže je rekreačný dom do októbra prevažne plne obsadený, prehliadky môžu prebiehať iba v určených termínoch medzi zmenou hostí. Prosíme o pochopenie.

Pri vážnom záujme si radi dohodneme termín prehliadky.