Predaj bytu 4+kk • 120 m² bez realitkyFriedensplatz 5 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Táto kvalitne rozložená 4,5-izbová bytová jednotka ohromuje moderným usporiadaním, svetlými obytnými priestormi a atraktívnou polohou v Heilbronne.

Ponúkaný objekt je k okamžitému nasťahovaniu, nachádza sa v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu a rozprestiera sa na priestranných približne 120 m² s balkónom orientovaným na juhovýchod.

Perfektný vstup zabezpečuje predsieň, ktorá vás vedie do všetkých miestností bytu. Približne 51 m² priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou tvorí srdce bytu a vytvára príjemnú atmosféru pre rodiny, páry alebo pracujúcich s požiadavkami na väčší priestor.

Z chodby sa dostanete do zadnej časti bytu, kde sa nachádzajú tri spálne alebo detské izby, ako aj kúpeľňa a samostatné WC pre hostí. Na mieru vyrobené vstavané skrine v približne 18 m² veľkej spálni poskytujú dostatok úložného priestoru.

Veľká denná kúpeľňa pre rodinu s rozlohou okolo 6 m² ponúka miesto pre dve umývadlá a zahŕňa sprchový kút aj vaňu, ktoré vyzývajú na relaxáciu.

Priestranný balkón rozširuje obytný priestor na vonkajšie prostredie a pozýva k oddychu s výhľadom na park.

Ďalší priestor na uloženie vecí, umiestnený v blízkosti kuchyne, dopĺňa ponuku.

Významným prvkom je určite veľká spoločná záhrada s pieskoviskom, ktorá je k dispozícii pre všetky obyvateľov a predstavuje komfortné využitie vonkajšieho priestoru.

Okrem toho byt zahŕňa aj pivnicu a parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Byt bol priebežne udržiavaný a pravidelne modernizovaný. Medzi iným boli obnovené radiátory, okná aj vnútorné omietky. Ďalšie informácie o vykonaných opatreniach a vybavení nájdete v sekcii „Vybavenie“.

Byt sa nachádza na Friedensplatz v Heilbronne, v centrálnom a žiadanej lokalite. Nákupné možnosti, školy, materské školy, verejná doprava a centrum Heilbronnu sú dostupné v krátkej dobe.

Vynikajúca infraštruktúra umožňuje krátke vzdialenosti k všetkým dôležitým zariadeniam a obchodom každodennej potreby, pričom park s ihriskom je prakticky priamo pred dverami.

Verejnú dopravu dosiahnete pešo len po niekoľkých metroch. Ponuka voľnočasových aktivít, reštaurácií, obchodov, ako aj lekárov a lekární je v bezprostrednej blízkosti, čo robí každodenný život obzvlášť pohodlným.

Diaľnice A6 a A81 sú vzdialené len 10 minút autom, Heilbronn leží približne 50 kilometrov severne od Stuttgartu pri rieke Neckar.

Ak sa vydáte ďalej smerom do centra mesta (5 minút pešo), dostanete sa ku Kilianskirche a historickému námestiu, kde sa pravidelne konajú podujatia a trhy. Celkovo je Heilbronn krásne mesto so zmesou historických budov a modernej architektúry. Rieka Neckar a okolité vinohrady navyše ponúkajú množstvo možností pre voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu.

Ponúka sa výnimočne rozložený a priestranný 4,5-izbový byt v žiadanej štvrti Heilbronn-City. MODERNÝ, PRIESTRANNÝ, OÁZA POHODY, BLÍZKO MESTA – to sú kľúčové slová, ktoré túto nehnuteľnosť jednoznačne popisujú!

Modernizačné opatrenia:

• 05/2020: Trojitohnuté plastové okná v obývacej časti, kúpeľni a hostinském WC

• 05/2020: Omietka na stenách a strope v celom byte

• 05/2020: Radiátory v obývacej časti a rodinnej kúpeľni

• 10/2011: Nová elektroinštalácia, kuchyňa, dvere a čiastočne nový podlahový kryt

• 11/2006: Dvojitohnuté plastové okná

Vybavenie:

• Podlahové krytiny sa striedajú medzi parketovou podlahou a modernými dlaždicami v kuchyni, kúpeľni a pri WC

• Kúpeľňa vybavená vaňou a sprchou

• Kvalitná kuchyňa s Bosch/Miele spotrebičmi z roku 2011 je zahrnutá v predajnej cene

• Veľký balkón orientovaný na juhovýchod, ktorý vyzýva na oddych (s výhľadom na zeleň)

• Samostatné WC

• Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou

• Bílé dvojitohnuté alebo trojitohnuté plastové okná

• K dispozícii je miesto v podzemnej garáži

• Uzamykateľný pivničný priestor v suteréne budovy

• Spoločná práčovňa/sušiarňa v suteréne budovy

• K dispozícii je správcovská služba

• Mesačné náklady na byt (Hausgeld): približne 497 EUR vrátane odložených prostriedkov

• Atraktívna poloha v oblasti HN-City-Bismarckplatz

• Záhradná plocha s pieskoviskom