Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34127

Na prenájom je k dispozícii približne 58 m² veľký, plne zariadený 2-izbový byt v hornom prízemí viacrodinového domu v Kassel Nord/Holland. Byt bol v roku 2023 komplexne zrekonštruovaný.

Rekonštrukcia 2023

Boli obnovené podlahové krytiny, steny a stropy, ako aj kompletná elektroinštalácia. Kúpeľňa bola vrátane rozvodov vykonaná v rámci kompletnej rekonštrukcie. Novinkou je aj vstavaná kuchyňa a radiátor v kuchyni.

Izby a vybavenie

Obe izby majú približne 14 m² a približne 22 m². Obe sú zariadené posteľou, šatníkom, pracovným stolom so stoličkou, komodou a Smart-TV. Väčšia izba navyše disponuje gaučom s konferenčným stolíkom a ponúka prístup na balkón. Súčasťou bytu je aj moderná sprchovňa, uzamykateľný sklep a balkón. Príslušná lúka a zelená plocha domu sú k dispozícii pre spoločné využitie komunitou obyvateľov domu.

Vhodné pre

Byt je vhodný pre jednu osobu, pár alebo dvojizbový spolubývanie. Sťahovanie s dieťaťom je po predchádzajúcej dohode tiež možné. Prenajíma sa výlučne celá jednotka. V prípade spolubývania podpisujú obaja nájomníci rovnakú nájomnú zmluvu; samostatné nájomné zmluvy pre jednotlivé izby nie sú predpokladané. Interné rozdelenie nájomného vyriešia obyvatelia sami.

Nájomné a náklady

Základné nájomné je 800 eur mesačne. K tomu sa pripočíta záloha na prevádzkové náklady vo výške 300 eur vrátane nákladov na kúrenie, takže celková mesačná platba prenajímateľovi činí 1 100 eur. Prevádzkové náklady sa každoročne vyúčtujú na základe skutočne vzniknutých nákladov. Kaucia je vo výške 2 400 eur. Elektroenergia nie je zahrnutá a musí si ju nájomníci sami zabezpečiť a platiť.

Internet

Internetové pripojenie cez mobilnú sieť je poskytované bezplatne. Skutočná rýchlosť sa môže meniť v závislosti od pokrytia mobilným signálom. Alternatívne je možné na vlastné náklady uzavrieť vlastnú zmluvu na pevné pripojenie; existujúca pevná linka momentálne poskytuje rýchlosť až do 16 Mbit/s.

Dostupnosť a nájomná zmluva

Byt je k dispozícii najneskôr od 01.10.2026. Po dohode je prípadne možné nastúpiť k bytu už od 01.08.2026 alebo 01.09.2026. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú. Pre obe zmluvné strany je v prvých 24 mesiacoch dohodnuté vylúčenie možnosti riadenej výpovede.

Pravidlá

Byt sa prenajíma ako nekuřácka nehnuteľnosť; fajčenie je povolené výhradne na balkóne. Domáce zvieratá sú možné iba po predchádzajúcej dohode. Jednotlivé kusy nábytku môžu byť po dohode odstránené, avšak to nevedie k zníženiu dohodnutého nájomného.

Prehliadka

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej domluve s aktuálnou nájomníčkou. Momentálne sa dokončujú drobné maľby a zostavuje nábytok.

Vaša dopyt

Pri prvej žiadosti uveďte, prosím, čo najviac informácií o požadovanom termíne nasťahovania, počte sťahujúcich sa osôb, pracovnej situácii, približnom čistom mesačnom príjme domácnosti, plánovanej dĺžke nájmu a o prípadnom chove zvierat. V prípade preukázaného záujmu budú vyžadované formuláre samosprávy nájomcu, potvrdenia o príjme za posledné tri mesiace a aktuálny výpis zo SCHUFA alebo o bonite. V prípade potreby možno zohľadniť aj ručenie.

Byt sa nachádza v kasselskej štvrti Nord-Holland. Štvrť ponúka dobré spojenie so službami verejnej dopravy a krátke vzdialenosti k zariadeniam pre každodennú potrebu.

Potravinový obchod je dostupný pešo. V blízkosti sa nachádzajú aj reštaurácie, lekárne, lekári, materské školy a rôzne školy, pričom všetko je buď v bezprostrednej blízkosti alebo do niekoľkých kilometrov.

Kasselské centrum je dobre dostupné verejnou dopravou alebo na bicykli. Táto lokalita je tak vhodná najmä pre pracujúcich, študentov, páry alebo dvojizbové spolubývanie, ktorí hľadajú byt v blízkosti centra mesta s dobrým dopravným spojením.

Byt neobsahuje vlastné parkovacie miesto. Parkovanie je možné v mestskej zástavbe na verejnej komunikácii.

Byt sa prenajíma výlučne kompletne zariadený.

Vybavenie oboch izieb:

- každá izba: posteľ (rozmer 140 × 200 cm)

- každý izba: šatník

- každý izba: pracovný stôl so stoličkou

- komody s rôznymi veľkosťami zásuviek

- každý izba: Smart-TV

- v väčšej izbe: gauč a konferenčný stolík

- prístup na balkón z väčšej izby

Vybavenie vstavané kuchyne:

- chladnička

- rúra a doska s glazovaný keramickým sklom

- umývadlo

- umývačka riadu

- práčka

- digestor

- jedálenský stôl so dvoma stoličkami

- kávovar

- varná kanvica

- toustovač

- príbor

- taniere, šálky a misky

Ďalšie vybavenie zahŕňa:

- zmodernizovaná sprchovňa s oknom

- laminátová podlaha

- balkón

- spoločná lúka alebo zelená plocha

- uzamykateľný sklep

- vysávač

- bezplatné internetové pripojenie cez mobilnú sieť

Jednotlivé kusy nábytku môžu byť po predchádzajúcej dohode odstránené. Odstránenie nábytku však nevedie k zníženiu dohodnutého nájomného.

Ďalšie veci, napríklad posteľná bielizeň, môžu byť poskytnuté po dohode.

Nie je tu žiadny výťah. Byt nie je bezbariérový.