Predaj domu • 630 m² bez realitky, Dolné Sasko

Stručný popis

Na predaj sú dva viacrodinné domy, v roku 2016 komplexne zmodernizované, nachádzajúce sa v 31618 Liebenau, pričom celkovo obsahujú 8 obytných jednotiek.

Objekty spolu disponujú približne 630 m² obytnou plochou, približne 2.201 m² pozemkovou plochou a celkovo 17 parkovacími miestami.

Sedem bytov je prenajatých. Jeden úplne zrekonštruovaný prízemný byt je zámerne ponechaný voľný a je k dispozícii na vlastné bývanie, pre rodinných príslušníkov, alebo na opätovný prenájom podľa vlastného výberu.

Kúpna cena celkový balík: 799.000 €

Samostatný predaj je v zásade možný.

Súkromný predaj bez provízie pre kupujúceho.

Popis objektu

Ponuka zahŕňa dva udržiavané viacrodinné domy, každý s 4 obytnými jednotkami.

Objekt 1

• 4 obytné jednotky

• približne 300 m² obytná plocha

• približne 921 m² pozemok

• 7 parkovacích miest

• 3 byty prenajaté

• 1 úplne zrekonštruovaný prízemný byt voľný

• aktuálny ročný nájom (neto): 18.360 €

• možný ročný nájom (neto) pri plnej obsadenosti: 24.480 €

• Rozdelenie podľa spoločenstva vlastníkov (WEG)

Objekt 2

• 4 obytné jednotky

• približne 330 m² obytná plocha

• približne 1.280 m² pozemok

• 10 parkovacích miest

• úplne prenajaté

• aktuálny ročný nájom (neto): 26.292 €

Aktuálny ročný nájom oboch domov spolu predstavuje 44.652 €. Pri prenájme voľného bytu je možné dosiahnuť celkový ročný nájom približne 50.772 €.

Vybavenie

Oba domy boli v roku 2016 komplexne zmodernizované. Pri modernizácii boli medzi iným obnovené technické inštalácie, elektrické rozvody, sanitárie, vykurovacie systémy, fasády, suterénne priestory, podlahy aj vnútorné priestory.

V vybavení patria:

• Zabudované kuchyne

• Balkóny

• Úplný suterén

• Podkrovné priestory

• Záhrada a vonkajšie priestory

• celkovo 17 parkovacích miest

• čiastočne garáže

• vykurovacie systémy na kondenzáciu s vysokou účinnosťou

Podrobný prehľad vykonaných modernizácií bude k dispozícii pri vážnom záujme.

Lokalita

Domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce v 31618 Liebenau, v okrese Nienburg/Weser.

V regióne sú vybavené objekty každodenných potrieb, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia. Lokalita je najmä vhodná pre dlhodobé bývanie.

Zvláštnosti

• 8 obytných jednotiek vo dvoch domoch

• rozsiahla modernizácia v roku 2016

• 7 prenajatých bytov

• 1 voľný a kompletne zrekonštruovaný byt

• možnosť vlastného bývania

• predaj celého balíka alebo samostatný predaj jednotlivého domu

Súkromný predaj bez provízie

Kúpna cena

Celkový balík: 799.000 €

Samostatný predaj je v zásade možný. Podmienky na vyžiadanie.

Ďalšie dokumenty, prehľady prenájmov, pôdorysy a energetické preukazy budú k dispozícii po úvodnom osobnom stretnutí.

Prosíme, aby ste pri vašom dopyte stručne uviedli, či máte záujem o celý balík alebo o individuálny dom.