Predaj bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyAm Jermerstein 5, , Dolné Sasko

Obývačka s balkónom a kuchynským kútom.

Malá spálňa s Velux oknom.

Veľké vstavané skrine v obývačke aj spálni.

Malá, vnútorná, svetlá kúpeľňa s úzkou sprchou.

Z obývačky a zo strešneného balkóna bytu je priamy výhľad na les, v zime sa pohľad tiahne až k blízkemu Wurmbergu.

V lete je možné balkón pri priaznivom počasí zaradiť do obytného priestoru úplným otvorením oboch krídlových dverí.

Podlahová plocha bytu vrátane 1/4 balkóna: 40 m².

V suteréne (spoločné vlastníctvo):

– miestnosť pre stolný tenis (v bývalom bazéne),

– sauna (spoločné používanie na požiadanie),

– minový práčkový stroj (2 €),

– sušiareň,

– ďalšia sprcha (80 x 80 cm),

– WC,

– pivnica pre lyže/bicykle.

K samostatnému vlastníctvu bytu patrí skladovací priestor v podkroví (o jedno poschodie vyššie) a v suteréne.

Vlastné parkovacie miesto priamo pri dome.

Byt sa nachádza na severnom okraji Braunlage, bezprostredne pri lese, na pokojnej vstupnej ceste.

Vzdialenosť do centra a ku skibusu je 0,5 km, turistické chodníky začínajú priamo pri dome a bežecké trate sú dostupné aj za pár minút.

Celý inventár je zahrnutý v kúpnej cene.

Kuchynský kút je vybavený chladničkou s mrazákovým oddelením, keramickou varnou doskou so 2 platňami, mikrovlnkou, kávovarom, varnou kanvicou a toustovačom.

Obývačka obsahuje veľkú televíziu s káblovým pripojením, rádio, CD prehrávač, DVD/Blue-Ray prehrávač, Wi-Fi pripojenie a rozkladaciu dvojlôžkovú sedačku.

Na poličke je množstvo kníh, sprievodcov Harz a DVD/Blue-Rays pre zábavu.

Byt bol zrekonštruovaný v roku 2014 a odvtedy je úspešne prenajímaný cez internet ako dovolenkový byt (približne 200 dní ročne). Zostáva však dostatok času aj pre vlastné využitie.

Odovzdanie kľúčov, práčovňa, vybavenie turistickej dane a konečné upratovanie zabezpečuje miestny bytový servis.

Byt prináša po kúpe bez dodatočných opatrení dobrú návratnosť.

Príjmy z prenájmu (hrubé a pred zdanením) sú k dispozícii na požiadanie.

Ďalšie informácie nájdete na internete pod označením "FeWo-direkt Ferienwohnung 2418678".

Odovzdanie bytu prebieha po dohode.