Prenájom nebytového priestoru • 398 m² bez realitkyDaimlerstraße 14, , Hesensko

Okamžite k dispozícii! Krátkodobý prenájom. Ihneď aj na dennej báze k prenájmu.

Zabudnite na sterilné štandardné kancelárie. Tieto približne 395 m² impozantných komerčných priestorov v Taunusstein-Neuhof ponúkajú mimoriadny loftový charakter s pravou zriedkavosťou v okrese Rheingau-Taunus. Veľké, otvorené plochy s rozlohou 250 m² v prízemí, príjemné foyer, vybavená kuchyňa a charakteristické sekčné brány dodávajú objektu nezameniteľnú, mestskú estetiku.

V nadzemnom podlaží sa nachádza svetlá, približne 100 m² veľká a priestranná kancelárska časť, ktorá poskytuje priestor pre sústredenú prácu alebo exkluzívne útočisko.

Zatiaľ čo iné prenájomné priestory v regióne predstavujú čisto funkčné haly alebo čisto pracovné poschodia, tento objekt ponúka ideálnu symbiózu.

Oficiálne je schválený ako priestor pre podujatia. Či už ide o reprezentatívne firemné sídlo, inšpiratívny coworkingový priestor, kreatívne štúdio alebo exkluzívne miesto pre eventy, keynote prezentácie a networking – tu môžete svoje plány realizovať s právnou istotou.

Flexibilné využitie podľa vašich pravidiel

Objekt je k dispozícii na spoločné využitie a prispôsobí sa vašim potrebám – na požiadanie je možný aj flexibilný prenájom na dennej báze. Užite si nezablokovaný výhľad do zelene a pokoj na okraji obce, bez toho, aby ste museli obetovať vynikajúcu infraštruktúru (obchody v pešej vzdialenosti).

Priestory v nadzemnom podlaží majú schválenú zmenu využitia na bydlisko (pre samostatnú úpravu, kúpeľňu a kuchynskú linku).

Prenájomná plocha je deliteľná (možnosť samostatného nadzemného podlažia).

Celý objekt, vrátane dvoch priľahlých bytov a priestrannej parcely s rozlohou 3076 m², je na predaj.

Čiastočný nákup je tiež možný.

Preto nenabízime dlhodobú nájomnú zmluvu.

Ďalšie informácie nájdete v našom informačnom brožúre (PDF odkaz nižšie).

Lokalita: Atraktívna poloha v Taunusstein-Neuhof, ideálne situovaná v komerčnej zóne s viacerým využitím bez územného plánu.

Dopravné spojenie: Vynikajúca dostupnosť

Krátke vzdialenosti ku všetkým dôležitým zariadeniam:

Verejná doprava: Priame autobusové spojenia do Wiesbadenu a Mainzu. Najbližšie železničné stanice sú v Idsteine, Niedernhausene alebo Wiesbadene s regionálnymi aj nadregionálnymi spojmi, vrátane Frankfurtu nad Mohanom.

Osobná doprava: Diaľnica A3 len 5 km vzdialená – rýchly prístup do Frankfurtu, Mainzu a celého regiónu Rýn-Main. Na pozemku: Celkovo 9 parkovacích miest, carport pre 2 autá priamo pred vstupom, priestranný dvorný prístup s sekčnou bránou (3,12 m × 2,41 m) pre pohodlný prístup do haly.

Bežná občianska vybavenosť: Supermarkety (Aldi, Lidl, Penny) sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Nový Globus Baumarkt v Neuhofe (v štádiu výstavby) rozširuje miestnu ponuku.

Infraštruktúra a voľný čas: Kvalita života v prírode

Taunusstein-Neuhof spája vidiecku pokojnosť s mestskou infraštruktúrou:

Príroda a vonkajšie aktivity: Ihneď v blízkosti sa nachádza prírodný park Rhein-Taunus s množstvom možností na turistiku a cyklistiku. Malebné krajiny lákajú na objavovanie a užívanie si prírody.

Vzdelávanie a rodina: 3 materské školy v danej štvrti, verejná základná škola a bilingválne súkromné gymnázium (od predškolského veku až po maturitu). Ideálne podmienky pre veľké rodiny a viacgeneračné domácnosti.

Voľný čas a kultúra: Miestne bazény, parky a športoviská poskytujú možnosti pre aktívne trávenie voľného času. Taunusstein ponúka pestrú kultúrnu ponuku s divadlami a múzeami.

To najväčšie plus tejto adresy: Pokojná okrajová poloha s vlastným panoramatickým výhľadom na údolie Aartal, spojená s centrálnou dostupnosťou k metropolám a každodenným zariadeniam – vzácna príležitosť.

Parkovanie a prístup: 7 parkovacích miest prislúchajúcich prenájmovej ploche (celkom 10), priestranný dvorný prístup a možnosti parkovania: 150 m² dvorného priestoru, miesto na vykladanie nákladných vozidiel a parkovanie na pozemku,

hala so sekčnou bránou (3,12 m × 2,41 m),

hala v prízemí: prístup pre autá bez prahu, pôvodne využívaná ako fotostúdio – štýlový priemyselný loft s kedysi celé zasklenou severnou stranou (v prípade potreby opäť obnoviteľná). Perfektné pre koníčky, malé produkcie, skladovanie, výstavy alebo podujatia.

K dispozícii sú aj 16-A a 32-A trojfázové zásuvky.

V prízemí sa nachádza sprchové WC a ďalšie WC.

V nadzemnom podlaží je WC a pripojenia pre čajovňu.

Kancelárske priestory v nadzemnom podlaží (100 m²): Schválená zmena využitia na bydlisko je k dispozícii.