Predaj domu 6+1 • 142 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je toto náročné samostatne stojacie rodinné dom v trvácnej zdrovej konštrukcii z roku 2009. Na pozemku o veľkosti 563 m² v obľúbenej obytné oblasti Niederzier (mestská časť Huchem-Stammeln) ponúka tento dom na dvoch podlažiach (prízemie a poschodie) s približne 142 m² obytného priestoru najvyšší komfort bývania pre celú rodinu.

Okrem toho je komplet zariadené suterénne podlažie o rozlohe cca 73 m², ktoré pozostáva z práčovne, spižírne, fitness a saunovej zóny.

V cene je zahrnuté:

Kvalitná zabudovaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov; kúpeľňový nábytok; práčovňa s novými zabudovanými skriňami; sauna; fitness zariadenia.

Na požiadanie je možné prevziať aj ďalší nábytok.

Dom je aktuálne obývaný vlastníkom a nachádza sa v veľmi udržiavanom stave pripravenom na nastahovanie.

Dom sa nachádza v hracej oblasti pokojnej a upravenej obytné štvrti v Huchem-Stammeln v obci Niederzier. Všetka infraštruktúra, ako sú lekári, lekárne, možnosti nakupovania, materské školy, základná škola a verejná doprava (Rurtalbahn), je dostupná pešo. Vynikajúce spojenie na diaľnicu A4 smerom na Köln/Aachen, ako aj na cestnú komunikáciu B56 smerom na Düren/Jülich.

Prízemie (74,37 m²) pozostáva z:

Obývačka a jedáleň = 32,77 m²

Kuchyňa = 9,63 m²

Spálňa = 16,45 m²

Šatník = 2,28 m²

Chodba = 9,52 m²

Záchod pre hostí = 3,72 m²

Poschodie (66,93 m²) pozostáva z:

Dieťa 1 = 12,81 m²

Dieťa 2 = 12,79 m²

Dieťa 3 = 12,85 m²

Sklad/šatník = 7,51 m²

Kúpeľňa = 7,11 m²

Chodba = 13,86 m²

Suterén (73,04 m²) pozostáva z:

Práčovňa = 16,75 m²

Spižiareň = 4,16 m²

Fitness/hobby miestnosť = 32,76 m²

Sauna = 19,37 m²

Ďalšie vybavenie na prvý pohľad:

• Ekologická zemná tepelné pumpa

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Biele plastové okná a dverové otvory s elektrickými žalúziami

• Podlahové krytiny prevažne z granitu a dlaždíc

• Zabudovaná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi

• Práčovňa s novými zabudovanými skriňami v suteréne

• Garáž o rozmeroch 8,10 m x 3,50 m s prístupom do záhrady

• Súkromné parkovacie miesto pred vjazdom do garáže

• Toaletné zariadenie so sprchou v saunovej zóne v suteréne

• Južná terasa prekrytá pergolou

• Podkrovie pokrývajúce celú rozlohu domu

• Záhradná chata s prekrytým sedením

• Zvýšené záhony v záhrade

• Detské ihrisko v záhrade

Celková cena obsahuje aj inventárny balíček (zabudovaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov, kúpeľňový nábytok, zabudované skrine v práčovni, sauna a fitness zariadenia) odhadovanej hodnoty 40 000 EUR, ktorý je zmluvne uvedený samostatne.

Prehliadky je možné dohodnúť od teraz a prebiehajú flexibilne (aj cez víkend) po predchádzajúcej dohode. Kúpna zmluva nadobúda účinnosť výhradne notárskym zápisom. Pred dohodnutím termínu u notára je potrebné predložiť aktuálne potvrdenie o financovaní alebo príslušný dôkaz o bonite.

Neváhajte nás priamo kontaktovať, aby ste si dohodli svoj osobný termín prehliadky!

Rodina Mallat

Tel. 02428/8036171