Prenájom kancelárie • 174 m² bez realitkyStuttgarter Straße 41 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75179

Na prenájom je k dispozícii svetlá, príjemná kancelárska jednotka s približne 173,15 m² prenajímanej plochy v 2. nadzemnom podlaží vpravo reprentačnej, udržiavanej komerčnej budovy z roku 1991.

Jednotka zaujme premysleným, flexibilne využiteľným rozdelením – niekoľko oddelených miestností sa spája s priestrannými, otvorene navrhnuteľnými priestormi, ktoré sú rovnako vhodné pre klasické individuálne aj tímové kancelárie, zasadacie miestnosti, recepčné a čakárenské zóny alebo otvorené open-space koncepty.

Priestranné okná zabezpečujú vo všetkých miestnostiach dostatok denného svetla a príjemnú pracovnú atmosféru. Miestnosti sú v udržiavanom, modernom stave a po krátkej odovzdávacej dobe sú okamžite k dispozícii.

Medzi vybavenie jednotky patria vlastná čajovňa so vstavanou kuchyňou, samostatné zariadenia pre dámy a pánov (vrátane močovej sill), kvalitná kobercová podlaha v kanceláriách, dlažba v kuchyni a sanitárnych priestoroch, ako aj ľahko udržiavateľná tvrdá podlaha v niektorých častiach.

Budova je vykurovaná centrálnym kúrením (plyn) a disponuje telefónnou a IT káblovou inštaláciou.

V cene nájmu sú zahrnuté tri vlastné parkovacie miesta: dve chránene pred poveternostnými vplyvmi parkovacie miesta v podzemnej garáži budovy a jedno vonkajšie parkovacie miesto priamo pri objekte – ideálne pre zamestnancov a návštevy klientov.

Budova sa prezentuje ako moderná, päťposchodová obchodná budova s etablovanou, solídnou nájomníckou štruktúrou. Reprezentatívny vstupný priestor s priehľadnou odsieťou privíta návštevníkov v svetlom, príjemnom foyer a vytvára profesionálny celkový dojem. Všetky poschodia sú ľahko prístupné udržiavaným schodiskom alebo pohodlne výťahom, bez bariér.

Stuttgarter Straße 41 sa nachádza v etablovanej komerčnej zóne s vynikajúcou infraštruktúrou a optimálnym spojením s mestským centrom aj s nadregionálnymi dopravnými spojeniami:

- Priamy prístup na cestu B10 a diaľnicu A8 (Karlsruhe–Stuttgart)

- Hlavná stanica Pforzheim je dosiahnuteľná za pár minút

- Autobusové zastávky v pešej vzdialenosti

- Reštaurácie, pekárne, supermarkety, banky a ďalšie služby priamo v okolí

- Živé obchodné prostredie s kancelárskymi budovami, remeselnými podnikmi, maloobchodom a poskytovateľmi služieb

- Množstvo parkovacích miest pre návštevníkov pozdĺž ulice

Ideálne pre náročné spoločnosti, ktoré si cenia profesionálne prostredie, centrálnu adresu a najlepšiu dostupnosť.

- cca 173,15 m² prenajímanej plochy v 2. nadzemnom podlaží vpravo (jednotka GE 06)

- Niekoľko oddelených kancelárskych a zasadacích miestností, ako aj otvorené pracovné a oddychové priestory

- Vlastná čajovňa so vstavanou kuchyňou

- Vlastné sanitárne priestory (samostatné dámske a pánske WC, vrátane močovej sill)

- Podlahové krytiny: kvalitná kobercová podlaha v kanceláriách, dlažba v kuchyni a sanitárnych priestoroch, ľahko udržiavateľná tvrdá podlaha v niektorých častiach

- Centrálnym kúrením (plyn)

- Svetlé, priestranné okenné plochy

- Telefónna/IT káblová inštalácia k dispozícii

- 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži – chránené pred poveternostnými vplyvmi a bezpečné

- 1 vonkajšie parkovacie miesto priamo pri objekte

Za správnosť uvedených informácií nemôžeme poskytnúť žiadnu záruku.

Informácie uvedené v tejto podobe sme získali od majiteľa/objednávateľa a odovzdané v tejto ponuke bez zodpovednosti za ich správnosť a úplnosť.

Definície plôch zverejnené tu boli vypracované s najväčšou starostlivosťou, no neprehlasujú za absolútnu platnosť a sú poskytované len orientačne a bez záväzku.