Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyBremen Mitte Bremen 28195

*** BEZ PROVÍZIÍ / bez maklérskeho poplatku ***

Tento priateľský a štýlový 3-izbový byt by mohol byť vaším novým domovom alebo investičným objektom – na požiadanie vrátane nábytku. Byt sa nachádza v 3. poschodí budovy postavenej okolo roku 1961 v obľúbenom štvrti Stephaniviertel. Disponuje veľmi dobrým rozložením a ponúka dostatok priestoru pre individuálne možnosti úpravy.

Dom má k dispozícii výťah, ktorý vám pohodlne umožní dostať sa do tretieho poschodia, a je tak vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou. K bytu patrí veľké pivničné úložisko. Okrem toho dom disponuje uzamykateľnou miestnosťou pre bicykle a možnosťou využitia práčky umiestnenej v priestoroch pod strechou. Na zadvorí sa nachádzajú vonkajšie parkovacie miesta pre obyvateľov. K vlastníctvu bytu patria aj prenajaté garážové miesta a obchodné jednotky, vďaka čomu sa generujú priebežné dodatočné príjmy.

Medzi špeciálne prednosti bytu patrí pekná vstavaná kuchyňa s veľkou varnou doskou, rúrou, kombináciou chladničky a mrazničky, umývačkou riadu aj práčkou.

Dvojité sklá s možnosťou uzamykania, izolačné okná a čiastočne vonkajšie žalúzie zaisťujú ďalší komfort a bezpečnosť.

Spoločenstvo vlastníkov bytov (WEG) má v súčasnosti solídne rezervy vo výške viac ako 500 000 €. Mesačný poplatok za dom dosahuje približne 331,00 €.

Centrálny poloha bytu v Stephaniviertel robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou. Pred dverami sa nachádza supermarket, pekáreň, kaviarne a aj spoľahlivé spojenie verejnej dopravy (hlavná stanica cca 10 minút, letisko / Airbus cca 15–20 minút). Trh so spoustou barov a raňajkovými ponukami, Wall parky alebo promenáda pozdĺž rieky Weser sú na pešo dostupné do 5 minút. Navyše ste priamo v centre Bremenu.

Byt pozostáva z troch pekných izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, malej komory, balkóna, ktorý vás láka na oddych, a veľkého pivničného úložiska. Kúpeľňa je vybavená vaňou. Terasa je ideálne miesto na relaxáciu a opaľovanie, okná majú žalúzie.

Ako súčasť interiérového vybavenia patrí aj vstavaná kuchyňa s modernými elektrospotrebičmi (kombinácia chladničky a mrazničky, sporák s digestořom, rúra, umývačka riadu, práčka).

Nehnuteľnosť je ideálne vhodná pre expatov, páry, malé rodiny alebo osoby so zníženou mobilitou (vďaka výťahu). Vďaka dobrému rozloženiu izieb je v podstate možná aj spolubývajúca. Nehnuteľnosť je priebežne udržiavaná.

Zvláštnou výhodou je, že vlastníctvom bytu získate podiel na príjmoch z prenajatých obchodných priestorov v prízemí. Okrem toho majú všetci vlastníci bytu podiel aj na príjmoch z prenajatých garáží vo vnútornom dvore, ako aj z práčovne umiestnenej pod strechou.

Upozornenie: Toto nie je právne záväzná ponuka; prípadné preklepy alebo omyly sú vyhradené. Byt sa predáva v súčasnom stave, pričom môžu nastať sanácie spôsobené vekom. Prehliadka je možná len po predchádzajúcej dohode v prípade vážneho záujmu o kúpu. Ide o súkromný predaj bez makléra.