Predaj domu • 226 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Dom sa nachádza vo Vorderpfalz, obklopený zelenou krajinou a s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou k väčším mestám a diaľničnej sieti. Je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré túžia po pokojnom bývaní, no nevedia sa vzdať krátkych vzdialeností. Vďaka zrekonštruovanej samostatnej prízemnej jednotke je možné realizovať viacgeneračné bývanie alebo prenajímať ju ako oddelenú jednotku.

V dome sú dve hlavné byty s rozlohou 81 m² (poschodie) a 101 m² (prízemie) a menší byt (suterén) s približne 44 m². Byt na poschodí je otvorený až do strešného štítu, pričom obývacia jedáleň je priestranná. Spálňa, ktorá je momentálne využívaná ako jedna miestnosť so vstavanými skriniami, by však mohla byť opäť rozdelená na dve samostatné izby, ako bolo pôvodne plánované. V prízemí sa nachádzajú dve detské izby, rodičovská spálňa a kachlová pec v obývacej izbe. Prechod pecou do bytu na poschodí by sa dal opäť otvoriť, čím by sa zabezpečilo vykurovanie oboch poschodí. Suterénny byt má vysoké stropy a hojnosť svetla, pričom veľké okná ponúkajú priamy výhľad do záhrady. Momentálne je tam okrem priestrannej obývacej izby zariadená aj spálňa, ktorá by mohla byť využitá aj ako pracovňa.

Dom bol v posledných rokoch technicky modernizovaný: V roku 2022 nainštalovala spoločnosť Thermondo tepelné čerpadlo LG Therma V (16 kW), časť radiátorov bola čiastočne vymenená a zväčšená na optimalizáciu prevádzky. V roku 2023 bola nasledovaná fotovoltaická inštalácia s výkonom 15 kWp (spoločnosť Manz) a v júli 2026 boli pridané dva batériové úložiská s kapacitou 10 kWh od spoločnosti Coppen. Okrem toho sú nainštalované tri balkónové elektrárne.

Dom sa nachádza v tichom novostavacom osídlení, len 150 metrov od poľa a cyklotrasy. Pre deti sú ihrisko a futbalové ihrisko ľahko dostupné počas krátkej prechádzky.

V obci nájdete diskontný obchod, drogeriám, lekára, veterinára, obchod s ovocím a zeleninou, ako aj niekoľko možností starostlivosti o deti. Základná škola a materská škola sú tiež pešo dostupné do 10 minút.

S približne 2 500 obyvateľmi ponúka obec so svojimi múzeami, koncertmi a spolkovými aktivitami dynamický kultúrny život na vidieku a príjemné slávnosti.

• Vstavaná kuchyňa vo všetkých troch bytoch

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou v oboch hlavných bytoch

• Sprchové kúpeľňové zariadenie s orientálnym dizajnom v samostatnom byte

• Kachlová pec v obývacej izbe prízemného bytu

• Väčšina okien je trojsklo, množstvo oblúkovo tvarovaných okien

• Tepelné čerpadlo LG Therma V, 16 kW (Thermondo, 11/2022)

• Fotovoltaická inštalácia 15 kWp (Manz, 05/2023)

• 2 batériové úložiská o kapacite 10 kWh (Coppen, 07/2026)

• 3 balkónové elektrárne

• Nabíjacia stanica pre elektromobily

• Garáž a 2–3 ďalšie parkovacie miesta

• Sklenené pivnice

• Balkón s prilehlou úložnou miestnosťou

• Podkrovie ako dodatočný úložný priestor