Predaj domu 3+1 • 150 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Die einzigartige emotionale Ausstrahlung dieser Immobilie lässt sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort erleben – die nachfolgenden Bilder bieten Ihnen hierzu einen ersten, inspirierenden Eindruck.

Jedinečné emocionálne pôsobenie tejto nehnuteľnosti je najlepšie zažiť pri osobnej prehliadke na mieste – nasledujúce obrázky vám poskytnú prvý inšpiratívny dojem.

Bereits beim Betreten des Gebäudes spüren Sie die besondere Harmonie der Architektur: Die Raumaufteilung wurde in Grundzügen nach den Prinzipien des Feng-Shui gestaltet. Dieses durchdachte Konzept sorgt für ein spürbar positives Lebensgefühl und fließt harmonisch durch das gesamte Haus.

Už pri vstupe do budovy pocítite osobitnú harmóniu architektúry: Rozloženie priestorov bolo navrhnuté podľa základných princípov Feng-Shui. Tento premyslený koncept napomáha hmatateľnému pozitívnemu pocitu zo života a harmonicky pretkáva celý dom.

Bodentiefe Fenster eröffnen perfekt aufeinander abgestimmte Sichtachsen in den liebevoll angelegten Garten und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Ein Anblick, der das Herz höherschlagen lässt.

Podlahové okná otvárajú dokonale zosúladené výhľady do starostlivo upravenej záhrady a nechať tak rozplínať hranice medzi vnútorným a vonkajším prostredím. Je to pohľad, ktorý rozozvučuje srdce.

Das großzügige Wellness-Bad setzt diesen Gedanken konsequent fort: Mit einer integrierten Sauna und einer zusätzlichen, erfrischenden Kälteschwall-Dusche wird Ihr Zuhause zur täglichen privaten Oase der Entspannung.

Veľkorysá wellness kúpeľňa tento koncept pokračuje naplno: S integrovanou saunou a dodatočnou osviežujúcou sprchou s nárazovým účinkom studenej vody sa váš domov stáva dennodennou súkromnou oázou relaxácie.

Idyllische Waldrandlage trifft auf urbane Hamburger Nähe. Diese exklusive Stadtvilla befindet sich am begehrten westlichen Stadtrand von 22869 Schenefeld und vereint das Beste aus zwei Welten.

Idylická poloha pri okraji lesa sa spája s mestskou blízkosťou Hamburgu. Táto exkluzívna mestská vila sa nachádza na žiadanom západnom predmestí mesta Schenefeld (22869) a spája to najlepšie z oboch svetov.

Unmittelbar an das Grundstück angrenzend beginnt das weitläufige Waldgebiet Forst Klövensteen, das Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und erstklassige Naherholung direkt vor der Haustür bietet.

Bezprostredne pri pozemku sa rozprestiera rozsiahle lesné územie Forst Klövensteen, ktoré vám ponúka maximálne súkromie a prvotriednu rekreáciu priamo pred dverami.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Hamburger Stadtgrenze liegt nur rund 3 Kilometer entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Súčasne ťažíte z výborného zázemia: Hranice mesta Hamburg je vzdialená len približne 3 kilometre a je dosiahnuteľná za pár minút cesty.

Als vitale Gemeinde im schleswig-holsteinischen Kreis Pinneberg und fester Teil der Metropolregion Hamburg zählt Schenefeld rund 20.000 Einwohnende. Die Stadt verbindet ein charmantes, urbanes Lebensgefühl perfekt mit der schnellen Erreichbarkeit der pulsierenden Hansestadt.

Ako dynamická obec v šlesvicko-holštajnskom okrese Pinneberg a pevná súčasť metropolregiónu Hamburg, Schenefeld počíta približne 20 000 obyvateľov. Mesto dokonale spája očarujúci mestský životný pocit s rýchlou dostupnosťou pulzujúceho hanzburského centra.

Nachhaltiges Energiekonzept trifft auf maximalen Wohnkomfort. Wer zukunftssicher und kosteneffizient wohnen möchte, findet hier das perfekte Match. Dieses IBG-Massivhaus mit eleganter Verblendmauerwerk-Fassade wurde als hocheffizientes Energiehaus erbaut (Energieverbrauchsklasse A+).

Udržateľný energetický koncept sa spája s maximálnym komfortom bývania. Kto chce bývať do budúcnosti bezpečne a ekonomicky, nájde tu dokonalé riešenie. Tento IBG masívny dom s elegantnou fasádou z obkladaného múru bol postavený ako vysoko efektívny energetický dom (energetická trieda A+).

Die energetischen Highlights im Überblick:

Energetické vrcholy v prehľade:

•Nachhaltige Heiztechnik: Innovative NIBE Abluft-Wasser-Wärmepumpe gepaart mit einer komfortablen Fußbodenheizung.

•Udržateľná vykurovacia technológia: Inovatívne NIBE rekuperačno-vodné tepelné čerpadlo spojené s komfortným podlahovým kúrením.

•Optimale Dämmung: Hochdämmende Thermobodenplatte (inkl. Frostschürze) und 3-fach-Isolierverglasung für minimalen Wärmeverlust.

•Optimálna izolácia: Vysoce izolačná termo podlahová doska (vrátane mrazuvzdornej lišty) a trojité izolačné sklo pre minimálne tepelné straty.

•Eigene Energieerzeugung: Netzgekoppelte 2,55 kWp Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Stromkosten.

•Vlastná výroba energie: Sieťou pripojená fotovoltaická inštalácia s výkonom 2,55 kWp na zníženie nákladov na elektrinu.

•Niedrige Nebenkosten: Das ganzheitliche Konzept sorgt für dauerhaft geringe laufende Kosten.

•Nízke prevádzkové náklady: Celostný koncept zabezpečuje trvalo nízke bežné náklady.

Für das perfekte Wohlfühlambiente an Winterabenden sorgt ein 3,5 kW Kaminofen mit großem Sichtfenster im Wohnzimmer.

Pre dokonalú atmosféru útulnosti počas zimných večerov zaručuje 3,5 kW krbový kachle s veľkým výhľadovým oknom v obývacej izbe.

Ein durchdachtes Sicherheitskonzept rundet das Angebot ab: Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, im Erdgeschoss bieten zusätzlicher Einbruchsschutz und Panzerglas maximalen Schutz für Ihre Familie.

Premyslený bezpečnostný koncept ponuku kompletizuje: Všetky okná sú vybavené elektrickými roletami, prízemie má dodatočnú ochranu proti vlámu a pancierové sklo poskytuje maximálnu ochranu pre vašu rodinu.