Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Produktionshalle in Stahlbauweise mit einer Nutzfläche von ca. 836 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 8.020 m². Die Immobilie wird leerstehend und leer übergeben und steht damit für eine zügige, individuelle Nutzung oder Umgestaltung zur Verfügung. Das Gebäude wurde um 1980 errichtet, 1994 umgebaut und um 2010 modernisiert. Es gliedert sich 
in ein Erdgeschoss mit Produktions-, Sozial- und Nebenräumen sowie ein teilweise vorhandenes Obergeschoss mit Büroflächen.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 30 kWp, die zur Eigenversorgung genutzt oder energetisch weiterbetrieben werden kann.
Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Emden, in unmittelbarer Nähe zum Volkswagen-Werk Emden. Die direkte Nachbarschaft zu einem der größten Arbeitgeber der Region sorgt für eine hohe Frequenz an Zulieferern, Dienstleistern und Mitarbeitern und macht den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzungen mit Bezug zur Automobil- und Zulieferindustrie
Erdgeschoss:
• Produktionshalle
• Umkleideraum
• Windfang
• Dusch- und Sanitärraum
• WC
• Besprechungsraum
• Heizungsraum

Obergeschoss:
• Zwei Büroräume
• Teeküche
• Flur

Nabízí se k prodeji multifunkční výrobní hala z ocelové konstrukce s využitelnou plochou přibližně 836 m², která se nachází na prostorném pozemku o rozloze asi 8 020 m². Nemovitost je předávána prázdná jak po obsazení, tak i vybavení, a je proto ihned k dispozici pro rychlé a individuální využití či přestavbu. Budova byla postavena okolo roku 1980, přestavěna v roce 1994 a modernizována kolem roku 2010. Skládá se z přízemí s výrobními, sociálními a podpůrnými místnostmi a částečně z využívaného patra s kancelářskými prostory.

Na střeše se nachází fotovoltaická elektrárna s výkonem přibližně 30 kWp, kterou lze využívat pro vlastní spotřebu nebo dále energeticky provozovat.

Pozemek se nachází v zavedené průmyslové zóně v Emdenu, v bezprostřední blízkosti továrny Volkswagen v Emdenu. Přímé sousedství s jedním z největších zaměstnavatelů regionu zajišťuje vysoký počet dodavatelů, poskytovatelů služeb a zaměstnanců, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro komerční využití v automobilovém a dodavatelském průmyslu.

Přízemí:
• Výrobní hala  
• Šatna  
• Předsíň  
• Sprchové a sanitární místnosti  
• WC  
• Zasedací místnost  
• Místnost pro topení

Patro:
• Dvě kancelářské místnosti  
• Čajová kuchyňka  
• Chodba

Na predaj je všestranne využiteľná výrobná hala v oceľovej konštrukcii s využiteľnou plochou približne 836 m² na priestrannom pozemku o rozlohe okolo 8 020 m². Nehnuteľnosť sa odovzdáva prázdna a bez zariadenia, pričom je tak k dispozícii pre rýchle individuálne využitie alebo prestavbu. Budova bola postavená okolo roku 1980, v roku 1994 prestavaná a v roku 2010 modernizovaná. Skladá sa z prízemia s výrobnými, sociálnymi a pomocnými priestormi a čiastočne existujúceho poschodia s kancelárskymi priestormi.
Na streche sa nachádza fotovoltaická stanica s výkonom približne 30 kWp, ktorá môže byť využívaná na vlastnú spotrebu alebo ďalej prevádzkovaná na energetické účely.
Pozemok sa nachádza v zavedenom priemyselnom areáli v Emdene, v bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen Emden. Priama susednosť s jedným z najväčších zamestnávateľov regiónu zabezpečuje vysokú frekvenciu dodávateľov, poskytovateľov služieb a zamestnancov, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre priemyselné využitie so zameraním na automobilový a dodávateľský priemysel.

Prízemie:
• Výrobná hala
• Šatňa
• Vstupná hala
• Sprchové a sanitárne priestory
• WC
• Konferenčná miestnosť
• Kotolňa

Poschodie:
• Dva kancelárske priestory
• Čajovňa
• Chodba

Available for sale is a versatile production hall constructed using steel-frame construction, offering approximately 836 m² of usable space on a generous plot of around 8,020 m². The property is sold vacant and empty, making it ready for quick, customized use or conversion. The building was constructed around 1980, remodeled in 1994, and modernized around 2010. It comprises a ground floor with production, social, and ancillary rooms, as well as a partially present upper floor with office space.

On the roof, there is a photovoltaic system with a capacity of about 30 kWp, which can be used for self-consumption or further energy generation.

The property is located in an established industrial area in Emden, in the immediate vicinity of the Volkswagen plant Emden. The close proximity to one of the region’s largest employers ensures a high influx of suppliers, service providers, and employees, making the location particularly attractive for commercial uses related to the automotive and supplier industries.

Ground floor:
• Production hall
• Changing room
• Entrance vestibule
• Shower and sanitary room
• Restroom
• Meeting room
• Boiler room

Upper floor:
• Two office rooms
• Tea kitchen
• Corridor

Predaj nebytového priestoru 8.020 m², Niedersachsenstraße 17, Emden, Dolné Sasko

Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	8 020 m²
Cena za jednotku	137,16 € / m²

Číslo inzerátu	1052081
Plocha pozemku	8 020 m²

Predaj nebytového priestoru • 8020 m² bez realitkyNiedersachsenstraße 17 Emden Niedersachsen 26723

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme