Predaj bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyAm Plärrer 8 Nürnberg Rosenau Bayern 90429

+ Približne 28,20 m² obytná plocha

+ 4. poschodie upraveného viacfamilijného domu

+ Výtah prítomný

+ Neobsadené – okamžite k dispozícii a bez existujúcej nájomnej zmluvy

+ Už úplne vysťahované a odstránené tapety, podlahové krytiny aj vstavané prvky

+ Ideálny základ pre individuálnu modernizáciu

+ Kúpeľňa v dobrom stave – s minimálnym úsilím modernizovateľná

+ Zasklená lojalka s dodatočným komfortom bývania

+ Vykurovanie cez diaľkové teplo (kombinovaná výroba tepla a elektriny) – málo náročné na údržbu a pripravené na budúcnosť

+ Atraktívny správcovský poplatok len približne 167 € mesačne (501 € kvartálne), vrátane príspevku do opravnej rezervy

+ Nízky podiel spoluvlastníctva 89,62168/10.000

+ Obzvlášť zaujímavé pre kapitálových investorov vďaka nízkej vstupej sume a zníženému koncentráčnému riziku

+ Všetky predajné a finančné podklady sú úplne pripravené

+ Špičková poloha priamo na Nürnberskom Plärrer

+ Jeden z najdôležitejších dopravných uzlov Nürnbergu

+ Optimálne prepojenie s metrom, električkou a autobusom

+ Hlavné nádražie Nürnbergu dostupné len za pár minút

+ Centrum a historické staré mesto ľahko pešo dosiahnuteľné

+ Mnoho obchodov, reštaurácií, kaviarní a pekární v bezprostrednom okolí

+ Lekári, lekárne a ďalšie zariadenia pre denné potreby priamo pred dverami

+ Vysoký dopyt po malých bytoch vďaka centrálnej polohe

+ Veľmi dobrá prenajímateľnosť a udržateľná stabilita hodnoty

*Zhrnutie v prehľade*

Provízia zdarma, priamo od vlastníka

Približne 28,20 m² obytná plocha

Jednoizbový byt vo 4. poschodí

Výtah prítomný

Zasklená lojalka

Úplne neobsadené – okamžite k dispozícii

Už úplne vysťahované a pripravené na modernizáciu

Bez vysokých nákladov na vysťahovanie alebo demolačné práce

Kúpeľňa v dobrom stave – s minimálnym úsilím modernizovateľná

Veľmi dobrá prenajímateľnosť vďaka kompaktným rozmerom bytu a atraktívnej polohe

Nízke riziko koncentrácie pre kapitálových investorov

Centrálná poloha priamo v centre na Nürnberskom Plärrer

Pripojenie na diaľkové teplo (kombinovaná výroba tepla a elektriny)

Atraktívny správcovský poplatok: cca 167 € mesačne

Nízky podiel spoluvlastníctva: 89,62168 / 10.000

Spotreba energie: 148,3 kWh/(m²·r)

Energetická trieda E

Všetky predajné a finančné podklady sú úplne pripravené

Impressum:

AC Immobilien GmbH

Barbiergasse 6

90443 Nürnberg

Právna forma: GmbH

Sídlo: Nürnberg

Súdny register: Nürnberg HRB 43617

Riadiaci konateľ: pán Alessandro Cecere