Predaj bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyWeidlichgasse Wien 13. Bezirk Wien 1130

Táto mimoriadne unikátna záhradná štvorizbová bytosť s rozlohou približne 88 m² predstavuje zelený raj v jednej z najexkluzívnejších rezidenčných lokalít vo Viedni. Okrem súkromnej záhrady s rozlohou približne 110 m², vybavenej priestrannou terasou, je k dispozícii aj rozľahlá, 600 m² veľká upravená spoločná záhrada. Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne rodinne priateľskej štvrti, kde sa aktívne praktizuje harmonické spolunažívanie a silný komunitný duch.

Veľké okná a premyslené dispozície zaručujú štýlové bývanie s denným svetlom a súkromím v absolútnej pokojnej lokalite pri zámku Schönbrunn, s mimoriadne blízkym prístupom k Maxingtor (300 m) a Botanickej záhrade. Vďaka modernej vybavenosti, ako je podlahové kúrenie, kuchyňa na mieru a parkovacie miesto v podzemnej garáži, vám nezostane žiaden bývací sen nevyriešený.

Skvelá poloha & infraštruktúra v Alt-Hietzingu

Byt zaujme prvotriednou kvalitou života a dokonalou kombináciou voľnočasových možností a mestských služieb. Kulinárske zážitky a očarujúce podniky v historickom centre Alt-Hietzingu, ako aj neďaleko sa nachádzajúci Hietzinger Bad, ponúkajú relaxáciu priamo za dverami.

Pre dokonalú dostupnosť základných potrieb je v okolí pekáreň (425 m) a supermarket (625 m), pričom obľúbené Auhofcentrum – veľké nákupné centrum – je dostupné len 15 minút autom (2 225 m). Rodiny ocenia krátku vzdialenosť k najbližšej škole (950 m) a materskej škole (650 m).

Vysoko kvalitná lekárska infraštruktúra je v okruhu 500 m optimálne pokrytá množstvom špecialistov a odborných lekárov, pričom v blízkosti sa nachádza aj lekáreň (750 m) a nemocnica (1 775 m). Dôležité zariadenia, ako banka (650 m), pošta (825 m) a policajná stanica (800 m), sú taktiež rýchlo dostupné pešo.

Vynikajúca dopravná dostupnosť je zaručená štyrmi autobusovými linkami s vysokou frekvenciou (225 m), električkou (475 m), metrom (1 000 m), železničnou stanicou (1 025 m) a prístupom na diaľnicu (3 050 m).

Ostatné

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Bez provízie: Pri kúpe sa neuplatňuje poplatok realitnej kancelárii.

• Záhradný a vonkajší raj: Približne 110 m² súkromnej záhrady s automatickým zavlažovaním a sekačkou-robotom, priestranná terasa a navyše 600 m² upraveného spoločného zeleného priestoru.

• Vybavenie: Podlahové kúrenie, elegantný parketový podlahový kryt, kuchyňa na mieru a moderná, bezbariérová sprchovacia kabína typu walk-in – ideálna pre deti!

• Štvrť: Rodinne priateľské prostredie s výrazným a živým komunitným duchom.

• Extra: Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži je zahrnuté v kúpnej cene.