Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyKöln - Weiden Weiden Nordrhein-Westfalen 50858

Vitajte vo vašom exkluzívnom bytovom sne v Köln-Weiden! Tento optimálne rozvrhnutý trojizbový byt na poschodí v srdci Leipziger Straße ponúka na približne 82 m² obytného priestoru najvyšší komfort bývania na úrovni novostavby. Byt bol nedávno kompletne zrekonštruovaný a čaká na to, aby ste ho ako prvý obyvateľ naplnili životom.

Budova je zasadená do nádherne upraveného, rozľahlého a veľmi udržiavaného vonkajšieho areálu. Zelené lúky a chodníky okolo domu vytvárajú pokojnú, prírodnú atmosféru uprostred štvrte.

Už pri vstupe do bytu je pociťovateľný jeho exkluzívny charakter: Všetky steny boli dôkladne pripravené, potiahnuté kvalitným maľovacím vláknom a čerstvo natreté. V rámci rekonštrukcie bola navyše úplne obnovená celá elektrika vrátane všetkých vedení, vypínačov a prípojení. Vo všetkých obytných miestnostiach bol položený elegantný, moderný a odolný dizajnový podlahový materiál.

Srdcom bytu je svetlý obývací priestor s veľkou oknou a priamym vstupom na útulný balkón – ideálny pre pokojnú oddychovú chvíľu s výhľadom do zelenej plochy. Absolútnym lákadlom je úplne nová, moderná kúpeľňa, vybavená špičkovými sanitárnymi prvkami od Villeroy & Boch, štýlovými obkladmi a bezbariérovou sprchou.

Ďalšie dve flexibilne využiteľné izby sú ideálne ako spálňa, detská izba alebo domáca kancelária. Vďaka výťahu dosiahnete svoje poschodie úplne bezbariérove. Váš automobil zaparkujete bezpečne na vlastnom parkovacom mieste v podzemnej garáži, z ktorej sa suchou nohou dostanete priamo do domu.

Vybavenie/Stav:

• Prvé nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii (2026)

• Steny: Perfekt hladké steny s elegantným maľovacím vláknom

• Podlahy: Nové, kvalitné dizajnové podlahové krytiny vo všetkých obytných miestnostiach

• Kúpeľňa: Úplne zrekonštruovaná, moderná kúpeľňa s high-end vybavením

• Technika: Úplne obnovené elektrické vedenia a moderné prípojky

• Exteriér: Priestranný balkón s výhľadom na zelenú, parkovo laděnú vonkajšiu plochu

• Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto v bezpečnej podzemnej garáži

• Komfort: Výťah pre bezbariérový prístup od podzemnej garáže až po byt

• Doplnenie: Samostatná pivnica a spoločná práčovňa

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Köln-Weiden (Leipziger Straße). Známy Rhein-Center s viac ako 180 obchodmi, ordináciami lekárov a gastronomickými zariadeniami je len niekoľko minút chôdze. Doprava verejnou dopravou je ideálna: Linka KVB číslo 1 a stanica S-Bahn Köln-Weiden West vás dostanú približne za 15 minút do centra Kolína nad Rýnom. Cestná križovatka Köln-West (A1/A4) je dostupná za pár minút jazdy.