Predaj domu 7+1 • 145 m² bez realitkyTotenkopfstr, , Porýnie-Falcko

Popis objektu

Tento výnimočný majetok v St. Martin ponúka nespočetné možnosti využitia a zaujme svojou jedinečnou atmosférou. Zostava pozostáva z obytného domu, priestrannej stodoly, samostatnej dielne a pôsobivého klenutého sklepa.

Jednou z absolútnych atrakcií je kompletne upravená podkrovná plocha nad stodolou. Nachádza sa tu priestranný otvorený priestor s jedinečným výhľadom na strechy St. Martin a okolitú krajinu, ktorý je ideálny ako strešná terasa, balkón alebo ako výnimočný oddychový a voľnočasový priestor.

Samostatná dielňa ponúka veľa miesta pre remeselníkov, záľuby alebo ako skladový priestor. Veľký klenutý sklep dodáva nehnuteľnosti dodatočný šarm a otvára mnohé možnosti využitia, napríklad ako vinohrad, priestor pre podujatia alebo hobby sklep.

Nehnuteľnosť je vhodná ako pre vlastníkov, tak aj pre kupujúcich, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou.

Poznámka: Objekt nemá záhradu. Na oplátku však ponúka priestranné prízemné plochy a upravenú podkrovnú časť s nádherným výhľadom, ktoré poskytujú jedinečné oddychové priestory.

Popis lokality

Nehnuteľnosť sa nachádza v St. Martin, jednom z najkrajších a najobľúbenejších vinohradských miest na Južnej Vínnej ceste. Mesto je známe svojím historickým centrom s láskyplne zrenovovanými domami typu Fachwerk, množstvom viníc, útulnými reštauráciami a špecifickou stredomorskou atmosférou.

Obklopené vinicami a lesmi Pfälzerwald ponúka St. Martin vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Turistické a cyklistické trasy začínajú prakticky priamo pred dverami, čo robí z tejto oblasti obľúbenú destináciu pre výlety a dovolenky.

Všetky denné potreby, pekárne, reštaurácie a ďalšie možnosti nákupov sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Mesta Edenkoben, Neustadt an der Weinstraße a Landau sú rýchlo dostupné autom a ponúkajú vynikajúcu infraštruktúru a dobré napojenie na diaľnice A65 a A61.

Kombinácia idylickej polohy, vynikajúcej kvality života a skvelej dostupnosti robí zo St. Martin jedno z najžiadanejších miest bývania v Pfalz.

Vybavenie

Nehnuteľnosť prešla komplexnou rekonštrukciou a nachádza sa v modernej, vysoko kvalitnej podobe. Pri rekonštrukcii sa kládol veľký dôraz na kvalitu, súčasný komfort bývania a trvácnosť riešení.

Medzi hlavné prednosti vybavenia patria:

• Kompletná rekonštrukcia obytného domu

• Tri moderné kúpeľne:

  – 1 kúpeľňa s vaňou

  – 2 kúpeľne, každá so sprchou (každé poschodie má svoju kúpeľňu)

• Moderná sanitárna a elektroinštalácia

• Vysokokvalitné podlahové krytiny

• Hladko omietnuté steny

• Moderné vnútorné dvere

• Súčasné vykurovacie a inštalačné systémy

• Svetlé a priestranné dispozície

• Priestranná stodola s mnohými možnosťami využitia

• Samostatná dielňa

• Pôsobivý klenutý sklep

• Upravená podkrovná plocha nad stodolou s ohromujúcim výhľadom na strechy St. Martin – ideálna ako strešná terasa alebo výnimočný oddychový priestor

Kombinácia vysoko kvalitnej rekonštrukcie, priestranných prízemných plôch a rôznorodých možností využitia robí z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočnú ponuku. Je ideálna pre rodiny, remeselníkov, nezávislých pracovníkov alebo pre tých, ktorí chcú prepojiť bývanie s pracovnými aktivitami.