Predaj bytu 4+1 • 99 m² bez realitky, Bavorsko

Útulný, voľný 4-izbový byt so slnečným „balkónovým zimným záhradom“ a 3 spálňami. 12 m² sklep, 1 garážové miesto v dvojgaráži a 1 parkovacie miesto pred garážou je možné zakúpiť za 20 000 €

alebo si ich prenajať za 65 € mesačne, pričom vlastník má k dispozícii aj 1 miesto na práčku v spoločnej práčovni v sklepe.

V pokojnej, zelenej lokalite nad allgäujskou obcou Haldenwang s diaľkovým výhľadom, v okolí metropoly Kempten (cca 10 minút jazdy autom) sa nachádza tento útulný podkrovný byt v trojrodinnom dome, ktorý stojí na samostatnom pozemku o rozlohe 1012 m².

Dlažba je použitá v kúpeľni a kuchyni (bez kuchynského nábytku), parkety zdobia veľkú obývačku, chodbu a 3 spálne, pričom v týchto miestnostiach je laminátová podlaha.

Samostatná predsieň s malým strešným oknom ponúka prístup k jednej z celkovo troch podkrovných komôr, ktoré poskytujú veľa úložného priestoru.

Kúpeľňa je kompletne zariadená, s veľkým strešným oknom, vaňou a sprchou.

Tradičný kachlový krb v obývačke je momentálne odstavený. Tu je potrebné inštalovať moderný krb na palivo podľa nových smerníc, pričom kachlový krb je funkčný.

V roku 2012 prebehla obnova domového vykurovania: bola namontovaná nová kondenzačná kotolňa (pozri GEG!!) a nové bezpečnostné olejové nádrže s celkovou kapacitou 6400 litrov. Vykurovanie nepatrí do povinného zoznamu výmen, pozri GEG.

V dome máme už od roku 2011 bezsolný, fyzikálny odvápňovací systém od spoločnosti Egger a Böhme (ALLGÄU), ktorý udržiava našu vodu zdravú a minerálnu.

Veľký balkón je vybavený posuvnými sklenenými oknami, ktoré v zime excelentne zachytia slnečné teplo a môžu slúžiť ako zimná záhrada.

V lete tvorí akýsi izolačný pufer, ktorý udržiava byt chladnejší.

80 % okien bolo v rokoch 2012 až 2016 vymenených za moderné plastové okná s dvojsklom.

Rekonštrukcia kúpeľne prebehla v rokoch 2011/12.

Byt je momentálne neobsadený. Môže byť ihneď svojím alebo prenajatý ako investícia.

Toto je jeden z dvoch bytov v trojrodinnom dome, ktoré je možné zakúpiť.

Okrem toho si môžete ako investíciu zakúpiť aj 5-izbový prízemný byt so záhradou, záhradným domčekom, balkónom, sklepom a garážovým miestom za 529 000 €, ktorý je od 1.8.2025 prenajatý.

V prípade záujmu sa, prosím, informujte o expozícii 5-izbového prízemného bytu s rozlohou 146 m².