Predaj domu • 180 m² bez realitkyPleinfelder Str. 30, , Bavorsko

Samostatne stojaci rodinný dom s historickým šarmom v pamätníckej chránenej budove z roku 1780. Objekt spája historickú architektúru s moderným vykurovacím systémom a ponúka rôzne možnosti využitia.

Dom má čiastočný suterén, v klenenej pivnici pod kuchyňou sa nachádzajú vodomer a prúdomer.

Prízemie a prvé poschodie sú spojené otvoreným schodiskom. Na zadnej strane domu je prístavba, v ktorej sa nachádzajú toalety v prízemí aj na prvom poschodí.

Dvojpodlažný podkrovie ponúka rôzne možnosti prestavby na obytné účely, ale aj ako priestranný sklad alebo na voľnočasové aktivity.

Celý vykurovací systém bol obnovovaný v rokoch 2020/2021, pričom boli vymenené ako kotol (plynový kondenzáčný kotol), tak aj všetkých 20 radiátorov v budove. Strecha bola pôvodným majiteľom nová krytá koncom 90. rokov.

Dom sa predáva súkromne, a preto bez provízie.

Dom nie je obsadený.

Objekt sa nachádza v centrálnom, avšak pokojnom umiestnení v historickom centre Ellingenu. Blízkosť zámku a neprekážaná zadná poloha s výhľadom na záhradný park zámku vytvárajú jedinečnú obytnú atmosféru.

Všetky zariadenia dennej potreby sú pešky dostupné. Mestská radnica, mäsiar, zubný lekár, materská škôlka/jeslisko, reštaurácie, lekári, diskontné obchody, športový klub, základná škola a železničná stanica sú vzdialené maximálne 750 m.

Región pôsobí svojimi rôznorodými voľnočasovými možnosťami, okrem iného aj vďaka blízkosti Franského jazernej krajiny.

Budova bola interiérová rekonštruovaná v roku 2016, a v roku 2020 bol inštalovaný nový vykurovací systém vrátane nových radiátorov. Chodba v prízemí je dlažbená, kuchyňa má PVC podlahu a všetky ostatné izby majú laminátovú podlahu. Podkrovie je izolované. Strecha je v dobrom stave. Okná však vyžadujú rekonštrukciu. Už prebehli konzultácie s úradom pre ochranu pamiatok a je k dispozícii aj cenový odhad, aby boli potenciálny kupujúci úplne oboznámení so všetkými faktami.

V prílohe nájdete expozíciu s ďalšími fotografiami a podrobnými informáciami.