Predaj domu • 350 m² bez realitky, Bavorsko

Predaj od súkromníka, žiadne maklérske provízie!

Exkluzívny rodinný dom so samostatným apartmánom, zimnou záhradou, veľkým prekrytým a vyhrievaným bazénom a solárnym systémom s wallboxmi

Prízemie + nadzemie + podkrovie

▪ Konštrukcia: Masívna tehlická stavba s hrúbkou 36,5 cm

▪ Strecha: Sedlová strecha s viditeľnou krovinou a podstrešnou izoláciou

▪ Obytná plocha: cca 350 m²

▪ Rozloha pozemku: cca 890 m²

Záhrada v podobe parku, upravená záhradníckymi prácami.

Pozemok je úplne zarastený ze zelenou a oplotený

▪ Prvé nasťahovanie 2001

▪ Zimná záhrada v rohu

▪ Kúrenie: Ústredné olejové kúrenie od firmy Buderus, rok 2000, s podlahovým kúrením a elektronickým riadením, navyše čiastočne s radiátormi, solárnym systémom na ohrev teplej vody a modernými plastovými rozvodmi

▪ Kachlová pec s vložkou, unikátny kúsok v obývačke

▪ Stav: Veľmi udržiavaný a zrekonštruovaný

▪ Izolácia: Podstrešná izolácia s aluminiovým krytím

▪ Podlahové krytiny: granit, parkety, dlaždice, vysoko kvalitný vinyl v podobe prírodného dreva

▪ Okná: Plastové okná s dvojitým sklom a muntinmi v bielej farbe s roletami, čiastočne elektrické

▪ Veľmi luxusné kúpeľne, hosťovské WC, kúpeľňa pre hostí s čiernym “granitom” Nero Assoluto a dizajnérskymi dlaždicami, (detská) sprchovňa, hlavná kúpeľňa v podkroví exkluzívne vybavená čiernym “granitom” Nero Assoluto

▪ Vonkajší bazén (8 m x 4 m x 1,50 m) so samostatným tepelným čerpadlom z roku 2022 a novou fóliou 2021/22

Bazénová technika sa nachádza v záhradnom domčeku

▪ Veľké terasy, čiastočne prekryté vonkajšie sedenia

▪ Suchá pivnica

▪ 2 moderné obytné kuchyne vrátane príslušenstva

▪ Veľká dvojgaráž, kompletne suterénovaná s dvoma elektrickými bránami, wallboxmi a priamym vstupom do vstupnej haly domu

▪ Záhradný domček so sedlovou strechou a vonkajším priestorom, vybavený osvetlením a elektrickou prípojkou

▪ Fotovoltaický systém: Na dome je inštalovaný fotovoltaický systém z roku 2020 s 9,9 kW a batériou s kapacitou 8 kW

Vhodné pre:

Bývanie a podnikanie, bývanie pre veľké rodiny, bývanie pre dve generácie, bývanie s prenájmom, ale aj kompletný prenájom

Mesto Vilshofen pri Dunaji, časť Alkofen

Dom sa nachádza v pokojnej a udržiavanej lokalite na okraji osady (slepa ulička) v Alkofene.

Pre rodiny ideálne bývanie

▪ Infraštruktúra:

Všetky obchody a zásobovacie zariadenia, materská a základná škola,

verejná doprava – školský autobus cca 500 m od domu

Predaj od súkromníka, žiadny dodatočný maklérsky poplatok!

Ďalšie informácie poskytneme na základe úplných kontaktných údajov:

Meno, adresa a telefónne číslo

Keďže je dom obývaný, prehliadky sa uskutočňujú len so záujemcami, ktorí preukážu svoju bonitu.