Predaj domu 6+1 • 152 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Jedinečná poloha v bezprostrednej blízkosti pláže s veľkým rozvojovým potenciálom

V jednom z najexkluzívnejších miest pri Kieler Förde sa nachádza táto nehnuteľnosť vo vynikajúcej blízkosti pláže. Rozľahlý pozemok, situovaný v druhej rade, ponúka vysokú mieru súkromia a pokoja – vzácna kombinácia v tejto žiadanej rezidenčnej lokalite.

Dom bol postavený v roku 1965 a v roku 1968 bol rozšírený o prístavbu a dvojgaráž. Neobyčajná splitlevel architektúra dodáva nehnuteľnosti osobitý charakter a otvára široké možnosti úprav.

S obytnou plochou približne 152 m², rozdelenou na šesť izieb, ponúka dom pevný základ s oddelenými priestormi. Okrem toho existuje atraktívny potenciál pre modernizáciu alebo ďalšie rozšírenie, pri ktorom sa dá zrealizovať výhľad na more.

Táto nehnuteľnosť spája prvotriednu polohu, rozľahlý pozemok a mnohostranné možnosti rozvoja – vzácna príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú domov s perspektívou pri Kieler Förde.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Ostseebad Strande, jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí pri Kieler Förde. Tradičné pobrežné mestečko spája námorný životný štýl, prírodnú krásu a vysokú kvalitu bývania. Charakterizované jemnými piesočnými plážami, jachthavom a vyvinutou dedinskou štruktúrou si Strande zachovalo svoj exkluzívny a zároveň uvoľnený charakter.

Pláž, vzdialená len niekoľko minút pešo, zvádza k dlhým prechádzkam, kúpaniu či rôznym vodným športovým aktivitám. Plachtenkári, surferi aj milovníci prírody oceňujú bezprostrednú blízkosť Baltského mora a pôvabnú pobrežnú krajinu s cyklotrasami a pešími chodníkmi pozdĺž Förde. Početné reštaurácie, kaviarne a rybárske lokály s výhľadom na vodu podčiarkujú výnimočnú námornú atmosféru tejto lokality.

Napriek pokojnej a prírode bližšej polohe Strande ponúka vynikajúcu infraštruktúru. Na mieste a v okolí nájdete možnosti každodenného nákupu, zdravotnú starostlivosť, ako aj materské školy a školy. Kieler centrum je dostupné približne 20 minútami autom a je aj dobre napojené na verejnú dopravu.

Ostseebad Strande patrí už mnoho rokov k najžiadanejším rezidenčným a rekreačným oblastiam Schleswig-Holsteinska. Kombinácia priamej blízkosti Baltskému moru, vysokej kvality voľnočasových aktivít a blízkosti hlavného mesta Kiel robí z tejto lokality mimoriadne atraktívnu adresu – ideálnu pre náročné bývanie aj dlhodobú investíciu.

- Masívna konštrukcia

- Sedlová strecha

- Splitlevel architektúra

- Dvojgaráž

- Časť suterénu s oknami

- Ďalšia využiteľná plocha vďaka domáckej miestnosti, technickej miestnosti a úložnému priestoru

- Pôda, ktorú je možné využiť ako úložný priestor

- Tichá poloha v druhej rade s príjazdom

- Harmonicky upravená záhrada

- Drevené okná s dvojitým zasklením

- Plynové kúrenie (ročník 2023) a tepelné čerpadlo na ohrev vody (ročník 2023)

- Optické vlákno

- Kúpeľňa (s vybavením)

- Sprchová kúpeľňa

- Zabudovaná kuchyňa

- Priestranná terasa s juhozápadnou orientáciou a pergolou

- Kúpeľňa s vaňou a sprchou; kuchyňa a obývačka boli zmodernizované koncom 90. rokov