Predaj bytu 3+1 • 143 m² bez realitkyMainz Mainz Rheinland-Pfalz 55116

Diese Maisonette vereint den Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus von 1865 mit einer 2014 durchgeführten, hochwertigen Kernmodernisierung.

Tento mezonet spája charakter historickej budovy, ktorá je zapísaná ako pamiatka z roku 1865, s kvalitnou komplexnou rekonštrukciou z roku 2014.

Stropy s výškou okolo 3 metrov, masívne parkety z pravého dreva, podlahové kúrenie, kvalitná vstavaná kuchyňa s ostrovčekom a dve moderné kúpeľne zabezpečujú vysoký životný štandard.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist über eine stilvolle Glastür im Industrial-Design abgetrennt und verfügt über ein Ensuite-Bad mit Wanne und Dusche, sowie einen maßgefertigten, begehbaren Kleiderschrank.

Spálňa v prízemí je oddelená štýlovými sklennými dverami v industriálnom dizajne a disponuje vlastnou kúpeľňou s vaňou aj sprchou a zároveň aj s prispôsobeným walk-in šatníkom.

Ein separates modernes Gäste-Duschbad und ein flexibel nutzbarer Zusatzraum (ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer) runden das Erdgeschoss ab.

Samostatná moderná kúpeľňa so sprchou pre hostí a flexibilne využiteľná prídavná izba (ideálna ako pracovňa, detská izba alebo izba pre hostí) dopĺňajú prízemie.

Über eine charaktervolle Metalltreppe gelangt man ins Obergeschoss, das sich als lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von rund 55 m² präsentiert.

Prostredníctvom charakteristického kovového schodiska sa dostanete do horného poschodia, ktoré sa predstavuje ako svetlý, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s rozlohou približne 55 m².

Die offene Einbauküche mit Kücheninsel und Gasherd lädt zum Kochen und Bewirten von Gästen ein.

Otvorená vstavaná kuchyňa s ostrovčekom a plynovou doskou vás pozýva na varenie a pohostenie hostí.

Helle Deckenfenster und eine bodentiefe Glasfront mit Schiebetür sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und den direkten Übergang zur Terrasse.

Svetlé stropné okná a priehľadná sklenená fasáda s posuvnými dverami zaisťujú výnimočný pocit priestoru a priamy prechod na terasu.

Eine rund 26 m² große Terrasse im ruhigen Innenhof bietet viel Platz für Esstisch, Lounge und Bepflanzung.

Terasa s rozlohou približne 26 m² v tichom vnútornom dvore ponúka dostatok miesta pre jedálenský stôl, oddychovú zónu a zeleň.

Der eigene Gewölbekeller ist ein charmantes Überbleibsel aus dem 19. Jahrhundert und eine echte Seltenheit.

Vlastná klenutá pivnica je očarujúcim pozostatkom z 19. storočia a skutočnou raritou.

Attraktive Wohnlage in der Oberstadt an den historischen Kupferbergterrassen, unmittelbar an der Altstadtgrenze.

Atraktívna lokalita bývania v hornom meste na historických Kupferberg terasách, priamo na hranici so starým mestom.

• Schillerplatz und Gautor: ca. 3 Gehminuten

  Schillerplatz a Gautor: cca 3 minúty chôdze

• Hauptbahnhof: ca. 10 Gehminuten

  Hlavná stanica: cca 10 minút chôdze

• A60 (Anbindung Frankfurt/Flughafen): ca. 8 Fahrminuten

  A60 (spojenie s Frankfurtom/letiskom): cca 8 minút autom

• Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV fußläufig erreichbar

  Cafés, reštaurácie, možnosti nákupov a MHD v pešej vzdialenosti

Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof.

Napriek centrálnej polohe vás byt osloví svojou pokojnou orientáciou k vnútornému dvoru.

Gute Parkmöglichkeiten über den Bewohnerparkausweis; zusätzlich Dauerstellplätze im Parkhaus Kupferbergterrasse (ca. 100 m) anmietbar.

Dobré možnosti parkovania prostredníctvom rezidentského parkovacieho preukazu; navyše je možné prenajať trvalé parkovacie miesta v parkovisku Kupferbergterrasse (cca 100 m).

Fazit: Eine individuelle Wohnung mit Charakter für anspruchsvolle Käufer, die den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Ein Objekt dieser Art ist in dieser Lage nur selten verfügbar.

Záver: Individuálny byt s charakterom pre náročných kupcov, ktorí chcú spojiť šarm historickej architektúry s moderným životným komfortom. Objekt tohto typu je na tejto lokalite len zriedkavo dostupný.

Die Wohnung befindet sich in der Oberstadt an den historischen Kupferbergterrassen und somit unmittelbar an der Grenze zur Altstadt.

Byt sa nachádza v hornom meste na historických Kupferberg terasách, a tak priamo na hranici so starým mestom.

Der Schillerplatz und das Gautor sind jeweils in nur etwa drei Gehminuten erreichbar.

Schillerplatz aj Gautor sú obe vzdialené len približne tri minúty chôdze.

Man genießt alle Vorzüge der Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Užijete si všetky výhody centrálneho Mainz s jeho množstvom kaviarní, reštaurácií, nákupných možností a vynikajúcim spojením s verejnou dopravou.

Auch der Hauptbahnhof ist in rund zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Aj hlavná stanica je pohodlne dostupná pešo za približne desať minút.

Die A60 ist mit dem Auto in etwa 8 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an beispielsweise Frankfurt und den Flughafen.

A60 je autom dostupná za približne 8 minút a umožňuje rýchle spojenie napríklad s Frankfurtom a letiskom.

Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. Über den Bewohnerparkausweis bestehen gute Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Zusätzlich befindet sich das Parkhaus Kupferbergterrasse in nur 100m Entfernung, in dem Stellplätze dauerhaft angemietet werden können.

Vlastné parkovacie miesto nie je k dispozícii. Prostredníctvom rezidentského parkovacieho preukazu sú v bezprostrednej blízkosti k dispozícii dobré možnosti parkovania. Navyše, parkovisko Kupferbergterrasse sa nachádza len 100 m od bytu, kde je možné trvale prenajať parkovacie miesta.

Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Ruhe.

Napriek centrálnej polohe vás byt osloví svojou príjemnou tichosťou.

- Kernsanierung 2014

  Komplexná rekonštrukcia v roku 2014

- Teilrenovierung 2022 (Schlafzimmerwand, begehbarer Kleiderschrank, Kücheninsel, Verputz/Anstrich)

  Čiastočná rekonštrukcia v roku 2022 (stena v spálni, walk-in šatník, kuchynský ostrov, omietka/malba)

- 2 Bäder

  2 kúpeľne

- 2 Terrassen

  2 terasy

- 2 Schlafzimmer

  2 spálne

- Massivholzböden

  Masívne drevené podlahy

- Fußbodenheizung

  Podlahové kúrenie

- Begehbarer Kleiderschrank

  Walk-in šatník

- großer Wohn-/ Essbereich

  Veľký obývací/jedálenský priestor

- offene Einbauküche

  Otvorená vstavaná kuchyňa

- Gewölbekeller

  Klenutá pivnica

- kein Straßenlärm durch Hinterhoflage

  Žiadny hluk z ulice vďaka polohe vo vnútornom dvore

- Tiefgaragenstellplatz in 100m Entfernung anmietbar

  Prenajímateľné parkovacie miesto v podzemnej garáži, dostupné vo vzdialenosti 100 m

- 3 Minuten zu Fuß in die Innenstadt

  3 minúty chôdze do centra

Die Immobilie benötigt aufgrund des Denkmalschutzes keinen Energieausweis.

Vzhľadom na ochranu pamiatok nevyžaduje nehnuteľnosť energetický preukaz.