Predaj domu 4+1 • 133 m² bez realitkyNandlstadt Nandlstadt Bayern 85405

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Nandlstadt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung.

Tento priestranný samostatný rodinný dom v pokojnej a slnečnej lokalite v Nandlstadte zaujme premysleným dispozíciou.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen.

Dom sa rozprestiera na troch podlažiach.

Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, eine Waschküche und ein großzügiger Abstellraum.

V suteréne sa nachádza veľká záujmová miestnosť, práčovňa a priestranná komora.

Im EG befindet sich das Gäste WC mit Dusche, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche.

V prízemí sa nachádza hosťovská toaleta so sprchou, priestranný obývací a jedálenský priestor so susednou kuchyňou.

Im Obergeschoss befindet sich das große Bad mit Dusche und Badewanne sowie 3 Schlafzimmer.

Na nadzemnom podlaží sa nachádza veľká kúpeľňa so sprchou a vaňou a 3 spálne.

Das schön geschnittene, sonnige Grundstück mit Garten in Süd - Westausrichtung bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.

Pekne pôsobiaca, slnečná parcela so záhradou orientovanou na juh-západ ponúka veľa miesta pre rodinu, voľný čas a oddych.

Ein besonderes Highlight ist der Pool, der für besondere Stunden und Momente sorgt.

Osobitným lákadlom je bazén, ktorý poskytne výnimočné hodiny a momenty.

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, Flexibilität und eine attraktive Lage mit hoher Lebensqualität.

Táto nehnuteľnosť spája priestranné bývanie, flexibilitu a atraktívnu lokalitu s vysokou kvalitou života.

Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die viel Platz, eine ruhige Lage und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Umland suchen.

Ideálny domov pre náročných kupcov, ktorí hľadajú veľa priestoru, tichú lokalitu a zároveň dobré spojenie s okolitým regiónom.

Besichtigen Sie dieses einmalige Angebot und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den zahlreichen Extras dieses Hauses begeistern.

Prezrite si túto jedinečnú ponuku a nechajte sa nadchnúť všestrannosťou a množstvom doplnkov, ktoré tento dom ponúka.

Objektmerkmale:

Vlastnosti objektu:

• Einbauküche:

• Zabudovaná kuchyňa:

Im Haus befindet sich eine fast neue Einbauküche mit modernen Markengeräten ausgestattet von Neff, die das Kochen zum Vergnügen macht.

V dome sa nachádza takmer nová zabudovaná kuchyňa s modernými značkovými spotrebičmi od Neff, ktoré robia varenie pôžitkom.

• Badezimmer und Gäste-WC:

• Kúpeľňa a hosťovská toaleta:

Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgen für hohen Komfort im täglichen Leben.

Veľká kúpeľňa s vaňou a sprchou, ako aj dodatočná hosťovská toaleta so sprchou zabezpečujú vysoký komfort každodenného života.

• Schlafzimmer und Wohnräume:

• Spálne a obytné priestory:

Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine ruhige Nachtruhe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein.

Spálne ponúkajú dostatok miesta pre pokojný nočný odpočinok. Svetlý obývací a jedálenský priestor pozýva na príjemné chvíle s rodinou.

• Großer, sonniger, Garten mit Pool:

• Veľká, slnečná záhrada s bazénom:

Der gepflegte Süd / Westgarten mit vielen Sonnenstunden bietet viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und Kreativität im Freien.

Udržiavaná záhrada na juh/západ so množstvom slnečných hodín ponúka veľa priestoru pre oddych, voľnočasové aktivity a kreativitu v prírode.

• Stellplätze: Das Haus ist mit einem Carport ausgestattet das Platz für ein Fahrzeug bietet. Ein weiterer Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

• Parkovacie miesta: Dom je vybavený prístreškou na auto (carport), ktorá poskytuje miesto pre jedno vozidlo. Ďalšie vonkajšie parkovacie miesto je taktiež k dispozícii.

• Funktionaler Keller:

• Funkčný suterén:

Der große Keller bietet nicht nur einen großzügigen Hobbyraum, sondern auch einen Waschraum und einen weiteren praktischen Raum für verschiedene Nutzungen.

Veľký suterén ponúka nielen priestrannú záujmovú miestnosť, ale aj práčovňu a ďalší praktický priestor pre rôzne využitia.

Weitere Angaben

Ďalšie informácie:

• Balkonkraftwerk

• Balkónová elektráreň

• Gäste WC mit Dusche

• Hosťovská toaleta so sprchou

• Objektzustand: neuwertig

• Stav objektu: ako nový

• Qualität der Ausstattung: gehoben

• Kvalita vybavenia: nadštandardná

• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

• Energetický preukaz bude k dispozícii počas prehliadky

• Grundstücksfläche: ca. 767 m²

• Rozloha pozemku: cca 767 m²

• Nutzfläche: ca. 195 m²

• Užitočná plocha: cca 195 m²

Nandlstadt ist eine kleine, attraktive Marktgemeinde im oberbayrischen Landkreis Freising mit rund 6.000 Einwohnern und gilt als einer der ältesten Hopfenanbauorte der Welt.

Nandlstadt je malá, atraktívna trhová obec v hornom Bavorskom okrese Freising so zhruba 6 000 obyvateľmi a považuje sa za jedno z najstarších centier pestovania chmeľu na svete.

Die Gemeinde liegt etwa 20 km nordöstlich von Freising und rund 50 km von München entfernt.

Obec sa nachádza približne 20 km severovýchodne od Freisingu a približne 50 km od Mníchova.

Die Gemeinde verfügt über ein reges Vereinsleben, eine gute Nachbarschaft und eine familienfreundliche Struktur.

Obec má aktívny spolčenský život, dobré susedské vzťahy a rodinne prívetivú štruktúru.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Gastronomie und Dienstleister sind vor Ort und in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Možnosti nakupovania každodenných potrieb, supermarkety, gastronómia a poskytovatelia služieb sú k dispozícii na mieste a v bezprostrednej blízkosti.

Grund- und Mittelschule, mehrere Kindergärten (inkl. Naturkindergarten) stehen zur Verfügung.

Základná a stredná škola, niekoľko materských škôl (vrátane prírodnej materskej školy) sú k dispozícii.

Allgemein – und Fachärzte und weitere Versorgungsangebote decken die medizinische Grundversorgung ab.

Všeobecní lekári, špecialisti a ďalšie zdravotnícke služby pokrývajú základnú zdravotnú starostlivosť.

+ Fußbodenheizung im ganzen Haus, auch im Keller

+ Podlahové kúrenie v celom dome, vrátane suterénu

+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

+ Ventilačný systém s rekuperáciou tepla

+ Wärmepumpe von IDM

+ Tepelné čerpadlo od IDM

+ Terrasse

+ Terasa

+ Pool

+ Bazén

+ Carport

+ Prístrešok na auto (carport)

+ Kamin

+ Krb

+ Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Neff

+ Vysokokvalitná zabudovaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi od Neff

+ Wohnflächenberechnung liegt vor

+ Výpočet obytných priestorov je k dispozícii

+ für die Küche wird eine Ablöse von 8.000€ zusätzlich veranschlagt

+ za kuchyňu sa účtuje dodatočný poplatok vo výške 8 000 €

+ für das Carport und Terrassenüberdachung wird eine Ablöse von 10.000€ zusätzlich veranschlagt

+ za prístrešok na auto a kryt terasy sa účtuje dodatočný poplatok vo výške 10 000 €