Predaj domu • 220 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Výnimočný dom na predaj! Táto impozantná nehnuteľnosť s 9 izbami sa nachádza priamo na hranici výstavby a ponúka dychberúci výhľad na nádhernú švábsku Alb. Veľkorysé priestory vytvárajú vzdušné a komfortné prostredie. Užite si blízkosť prírody a idylické umiestnenie, pričom zároveň profitujete z výborného spojenia a blízkosti mesta (Balingen). Perfektné miesto na vytvorenie domova!

Dom ponúka 7 priestranných izieb plus jednu nevytvorenej izbu v podlaží. Dodatočne sa v prízemí nachádza dvojizbový samostatný byt s vlastným vstupom a veľkou zimnou záhradou. Okrem toho dom disponuje garážou a neskôr prístavanou dvojgarážou.

Dom sa nachádza v pokojnej lokalite v Balingen-Endingen a má veľmi dobré dopravné spojenie s cestnou značkou B27. Na jednej strane leží na idylickej hranici výstavby, kde sa dá nádherne oddýchnuť uprostred prírody, a na druhej strane ste rýchlo v nákupnom meste Balingen. Perfektná poloha! Zariadenia každodenného použitia sú v bezprostrednej blízkosti.

Dom je v bezchybnom a upravenom stave. Parketové a laminátové podlahy vo všetkých obytných a spálňových priestoroch a dlažba v kuchyni a pivnici. Dom sa odovzdáva kompletný, vyprázdnený a pripravený na nasťahovanie.

Energetická perspektíva a individuálne možnosti úpravy

Obytný dom postavený v roku 1964 bol už v 90. rokoch energeticky modernizovaný. Medzi vykonané opatrenia patrí okrem iného vonkajšia izolácia fasády, inštalácia dvojitého izolačného zasklenia a obnova vykurovacieho systému prostredníctvom nízkoteplotného olejového centrálneho kúrenia.

Okrem toho bol nedávno prostredníctvom energetického poradcu vykonaný komplexný prehľad existujúceho stavu a bol vytvorený individuálny plán rekonštrukcie. Ten poskytuje cenný základ pre budúci energetický rozvoj domu a ukazuje rôzne možnosti optimalizácie.

Namiesto predchádzajúceho vykonávania energetických opatrení má budúci majiteľ jedinečnú príležitosť prispôsobiť nehnuteľnosť presne podľa svojich predstáv a potrieb. Či už ide o postupnú modernizáciu, individuálne usporiadanie priestorov alebo zavedenie vlastného energetického konceptu – existujúca konštrukcia poskytuje pevnú základňu pre osobnú realizáciu.