Predaj domu 6+1 • 180 m² bez realitkyGeorg Heinemann Strasse 43, , Šlezvicko-Holštajnsko

Táto moderná rodinná vila na pokojnej vedľajšej ulici v Ratzeburgu zaujme takmer ako nový stav, vysoko kvalitným vybavením a rôznorodými možnosťami využitia. S približne 180 m² obytného priestoru, šiestimi izbami a pozemkom s rozlohou 528 m² je nehnuteľnosť ideálna pre rodiny alebo viacgeneračný koncept.

Hlavné výhody

• Rok výstavby 2016 – stav ako nový

• Približne 180 m² obytného priestoru rozdelených na dve podlažia

• 6 izieb, 2 kúpeľne, hosťovská kúpeľňa so sprchou

• Pozemok 528 m²

• Energetická trieda A

• Plynové kúrenie so solárnou termikou

• Pripojenie na optickú sieť a sieťové zásuvky vo všetkých miestnostiach pre prácu z domu

• Zimná záhrada bez vykurovania a druhá juhozápadná terasa s elektrickou markízou

• 2 parkovacie miesta pod carportom

• Ihneď pri okraji lesa – len 700 m od jazera

• Bez provízie pre makléra

Udržiavaná záhrada ponúka priestor na oddych a hry. Prenosný bazén, zimná záhrada so posuvnými sklenenými prvkami a priestranná terasa s elektrickou markízou zvyšujú obytnú a voľnočasovú hodnotu.

Energetická trieda A, plynové centrálne kúrenie, štandard KfW-70. Dom bol priebežne udržiavaný. Všetky obytné miestnosti boli v roku 2024 novým premaľované. Energetický preukaz je platný do 25.06.2036.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti v Ratzeburgu, priamo na okraji lesa. Nakupovacie možnosti, lekáreň, bazén s detskou plaveckou školou, fitness centrá a Ameos kliniky sú dostupné pešo. Veľké Ratzeburger Küchensee sa nachádza len približne 700 m od domu. Dobré autobusové a cestné spojenie umožňuje rýchly prístup do Lübecku, Hamburgu a Schwerinu. Všetky školy sú v obci alebo dostupné autobusom. Do centra Ratzeburgu je to približne 3 km.

Kvalitná vstavaná kuchyňa, elektricky ovládané rolete a profesionálna sieťová aj optická infraštruktúra zaručujú vysoký komfort bývania. Moderné usporiadanie s krbovým kachľovým ohrievačom, veľkými oknami a priamym spojením s kuchyňou vytvára súčasný životný štýl. Rodinná kúpeľňa je vybavená vaňou, dvojitým umývadlom a vysoko kvalitným zariadením.

K dispozícii je aj 1000W fotovoltaická elektráreň s batériovým úložiskom a možnosť nabíjania elektromobilov.