Predaj domu 4+kk • 140 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Domov, do ktorého sa dá skutočne prísť – nadčasová elegancia a obytný komfort v Pfullendorfe

Existujú domy, ktoré spĺňajú všetky požiadavky. A existujú domy, ktoré už pri prvom vstupe vyvolajú pocit: Tu som doma.

Tento kvalitný rodinný dom, postavený podľa osvedčenej kvality Schwörer-Haus, spája štýlovú architektúru, premyslené rozloženie priestorov a moderné domáce technológie do domova, ktorý vám bude dlho prinášať radosť. Na pozemku o rozlohe 587 m² vás čaká udržiavaný obytný dom s približne 140 m² obytného priestoru, ktorý nadchne rodiny aj páry, ktoré si cenia kvalitu a komfort.

Už svetlý vstupný priestor vás srdečne privíta a vedie do priestranného obývacieho a jedálenského priestoru – srdca domu. Veľké okenné plochy umožňujú vniknutie veľkého množstva denného svetla a vytvárajú otvorenú, harmonickú atmosféru. Elegantný kachlový krb zabezpečí počas zimných mesiacov príjemné teplo a robí z útulných večerov s rodinou a priateľmi niečo výnimočné.

Kvalitná zabudovaná kuchyňa ALNO sa harmonicky začleňuje do obytného konceptu a presvedčí vás svojou funkcionalitou, kvalitou a praktickým usporiadaním priestoru.

Výnimočným prvkom je prikrytá terasa s výhľadom do upravenej záhrady. Môžete si tu užívať pokojné letné večery, raňajky na čerstvom vzduchu alebo jednoducho relaxovať vo svojom vlastnom zelenom útočisku.

Na hornom poschodí vás čakajú tri miestnosti s rôznymi možnosťami využitia – ideálne ako spálňa, detská izba, izba pre hostí či pracovňa. Priestranná kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vybavená vaňou aj sprchou, ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu a je logicky doplnená o hostinské WC v prízemí.

Aj technické vybavenie nehnuteľnosti je na veľmi vysokej úrovni. Solárna termia podporuje ohrev teplej vody, riadené vetranie obytných priestorov so spätným ziskom tepla zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie počas celého roka a zároveň pomáha šetriť energiu. Elektrické žalúzie a zariadenie na zmäkčovanie vody dopĺňajú vysokokvalitné vybavenie domu.

Úplne podzemný priestor otvára množstvo možností využitia – či už ako úložný priestor, priestor pre hobby alebo dielňa. Garáž s dodatočným úložným priestorom a štyri ďalšie vonkajšie parkovacie miesta pohodlne poskytnú miesto pre vaše vozidlá aj hostí.

Lokalita je rovnako atraktívna ako samotný dom. Škôlka, základná aj stredná škola sú ľahko dostupné, rovnako ako možnosti nákupov, lekári či obľúbený Seepark Pfullendorf. Tu sa spája bývanie v prírode s vynikajúcou infraštruktúrou – ideálne pre ľudí, ktorí si cenia pokoj, ale zároveň nechcú byť ďaleko od všetkého potrebného.

Hlavné výhody

• Kvalitný Schwörer-Haus (rok výstavby 2006)

• Približne 140 m² obytného priestoru na pozemku 587 m²

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s krbom

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa ALNO vrátane

• Prikrytá terasa a upravená záhrada

• Štyri miestnosti s flexibilnými možnosťami využitia

• Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou a sprchou

• Hostinské WC

• Úplne podzemný priestor

• Solárna termia na ohrev teplej vody

• Riadené vetranie obytných priestorov so spätným ziskom tepla

• Elektrické žalúzie

• Zariadenie na zmäkčovanie vody

• Garáž s úložným priestorom a štyri vonkajšie parkovacie miesta

• K dispozícii na nasťahovanie podľa dohody

Tento dom nie je len nehnuteľnosťou. Je to miesto, kde vznikajú spomienky, kde sa žije rodina a kam sa každý deň rád vracáte.

S radosťou vás pozývame, aby sme vám toto výnimočné bývanie osobne predstavili pri prehliadke.

Kvalita života medzi prírodou a Bodamským jazerom

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite v Pfullendorfe, očarujúcom malom meste v okrese Sigmaringen. Mesto spája vynikajúcu infraštruktúru s vysokou kvalitou života a prostredím blízkym prírode – ideálne miesto pre rodiny, pracujúcich aj všetkých, ktorí túžia po pokojnom bývaní.

Škôlka, základná aj všetky stredné školy sú veľmi dobre dostupné, čo zvlášť uľahčuje každodenný život. Aj možnosti nákupov pre bežné potreby, supermarkety, pekárne, lekárne, banky a početní lekári či špecialisti sú v tesnej blízkosti.

Výnimočným lákadlom je obľúbený Seepark Pfullendorf s kúpeľným jazerom, zariadením na vodné lyžovanie či športovými a voľnočasovými aktivitami. Ponúka oddych a zábavu pre celú rodinu a je dostupný len za pár minút. Okrem toho vás množstvo cyklistických a turistických trás, lesy a pôvabná krajina Horného Švábska pozývajú na aktivity v prírode.

Historické staré mesto Pfullendorfu so svojimi kaviarňami, reštauráciami a malými obchodíkmi dodáva mestu výnimočný šarm a ponúka nespočetné možnosti na prechádzky a relax.

Vďaka výbornému dopravnému spojeniu sa vám dostanú do miest Überlingen, Meersburg, Sigmaringen, Ravensburg a Konstanz veľmi rýchlo. Aj Bodamské jazero je len niekoľko minút autom, čo otvára veľa možností na oddych a voľnočasové aktivity.

Pfullendorf tak spája výhody pokojnej lokality s vynikajúcou infraštruktúrou a bohatou ponukou voľnočasových aktivít – kombinácia, ktorá je dnes viac žiadaná než kedykoľvek predtým.

Najdôležitejšie výhody na prvý pohľad:

• Pokojná a rodinne prívetivá lokalita

• Škôlka, základná aj všetky stredné školy priamo v okolí

• Obchody, lekári a lekárne rýchlo dostupné

• Seepark Pfullendorf s pestrou ponukou voľnočasových aktivít

• Historické staré mesto s gastronómiou a možnosťami nakupovania

• Množstvo cyklistických a turistických trás v bezprostrednej blízkosti

• Výborné dopravné spojenie k Bodamskému jazeru a do miest Überlingen, Sigmaringen, Ravensburg a Konstanz

• Vysoká hodnota voľného času a relaxácie v jednej z najkrajších oblastí Horného Švábska

Miesto, kam sa prichádzate – s pokojom vidieckeho života a výhodami výborne vybaveného malého mesta.