Prenájom bytu 4+1 • 101 m² bez realitkyTaufkirchen Taufkirchen Bayern 82024

Bývanie ako vo vlastnom dome:

Tento jedinečný duplexový byt zaujme vlastným vstupom, premysleným rozdelením na tri podlažia a vysokým komfortom bývania. Malá záhrada dopĺňa výnimočný koncept bývania a ponúka pekné miesto na útek do prírody.

V prízemí Vás čaká otvorený obývací a jedálenský priestor s modernou integrovanou kuchynskou linkou. Otvorený dizajn vytvára svetlú a prívetivú atmosféru. Túto úroveň dopĺňa praktická návštevná toaleta.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve spálne a pekná kúpeľňa s vaňou a samostatnou sprchou.

Podzemie ponúka ďalšie, všestranne využiteľné miestnosti. Nachádza sa tu priestranná hobby miestnosť s kvalitnou dubovou parketovou podlahou, podlahovým kúrením a dvoma svetelnými oknami. Tento priestor je ideálny napríklad ako kancelária, fitness miestnosť alebo priestor pre koníčky. Okrem toho podzemie obsahuje práčovňu s toaletou a predinštalovanou sprchou a praktickú pivnicu na uskladnenie.

Cez priechod v podzemí sa k obom podzemným parkovacím miestam dostanete pohodlne a priamo.

Poznámky k obytným plochám:

Uvedená obytná plocha zodpovedá vykurovanej ploche. Rozdelenie na obytnú a užitkovú plochu je uvedené na pôdorysných plánoch.

Podzemie má výšku stropu cca 2,60 m. S výnimkou priechodu majú všetky miestnosti podlahové kúrenie. Pôvodne určená pivnica bola navyše prebudovaná na moderné sprchové kúpeľňu s WC a pripojením pre práčku.

Moderná, otvorene navrhnutá vstavaná kuchynská linka sa harmonicky začleňuje do obývacieho priestoru a je už súčasťou ponuky.

Malá, vlastná záhrada láka na oddych, raňajky na čerstvom vzduchu alebo príjemné zakončenie dňa a rozširuje obývací priestor o súkromnú vonkajšiu plochu.

Byt sa nachádza v obľúbenej obci Taufkirchen v okrese Mníchov, v mestskej časti Alt-Taufkirchen / Winning. Poloha spája príjemné bývanie s výborným spojením do metropolitnej oblasti Mníchova.

Taufkirchen ponúka výbornú infraštruktúru s množstvom obchodov, škôl, materských škôl, lekárov a rozmanitých možností pre voľnočasové aktivity a oddych. Okolie zelených plôch a rekreačných oblastí zaručuje vysokú hodnotu voľného času a láka na prechádzky a aktivity vonku.

Vďaka veľmi dobrej dopravnej dostupnosti sú centrum Mníchova aj okolitých obcí rýchlo dosiahnuteľné. Blízkosť k S-Bahn a dôležitým dopravným uzlom robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre dojíždzaných, rodiny i všetkých, ktorí chcú spojiť výhody pokojného bývania s blízkosťou mesta.

Ideálna kombinácia bývania v kontakte s prírodou, vynikajúcej infraštruktúry a blízkosti hlavného mesta Bavorska – Mníchova.

Byt zaujme vysokou kvalitou vybavenia:

V oboch spálňach, v obývaciem priestore s kuchyňou aj v hobby miestnosti bola položená kvalitná dubová parketová podlaha, ktorá vytvára teplú a elegantnú atmosféru bývania.

Dva skrinky pod umývadlom v kúpeľniach boli vyrobené na mieru stolárom.

Moderná, otvorená vstavaná kuchynská linka je vybavená značkovými spotrebičmi a harmonicky zapadá do obývacieho priestoru.

Pre príjemný komfort bývania zabezpečujú vysoko kvalitné žalúzie v prízemí i nadzemnom podlaží.

Vybavovacie hity:

• Kvalitná dubová parketová podlaha

• Podlahové kúrenie

• Moderná vstavaná kuchynská linka so značkovými spotrebičmi

• Skrinky pod umývadlom vyrobené na mieru

• Vysoko kvalitné žalúzie v prízemí a nadzemnom podlaží

• Automatická markíza v záhrade

• Vlastná záhradná plocha

• Minimálna doba prenájmu: 2 roky

• Nasledujúce doklady je potrebné predložiť: aktuálna Schufa správa, sebavyhlásenie nájomcu a potvrdenia o príjmoch

• Energetický preukaz je vydaný pri prehliadke