Predaj domu 5+1 • 165 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V prízemí sa nachádza moderná vstavaná kuchyňa s pripojeným úložným priestorom, veľká svetlá jedálenská/obývacia izba s kachľovou pecou, izba využívaná ako kancelária a hostinský záchod.

Obývacia izba má priamy vstup na terasu so strechou a prístupom k rodinne prívetivej záhrade.

V záhrade je záhradný domček a voľne stojaci bazén. Dostatočný priestor je zabezpečený pre lezecké ihrisko, hojdačku či trampolínu. Priamo pri terase je tiež možnosť pripojenia vírivky (existujúca vírivka môže byť prípadne aj zachovaná).

Na poschodí sa nachádzajú tri izby: jedna izba so susedným malým úložným priestorom, dve izby s prístupom na balkón (nerozpracovaná podlaha) a priestranná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou a bez prahovej (walk-in) sprchou, pričom je integrovaná aj parná kúpeľňa.

Pivničná časť, vybavená dlažbou, pozostáva z vykurovacej miestnosti a veľkej práčovne s prístupom von, úložnej pivnice s policami, WC so sprchou a dvoch veľkých miestností.

Jedna z týchto miestností môže slúžiť aj ako party miestnosť (sú k dispozícii prípojky pre malú kuchynku; podlaha bola v rámci modernizácie obložená vinylom).

Na pozemku sa nachádza parkovacie miesto pre auto, ako aj dvojgaráž s priestorom pre dve autá a s dodatočnými dverami na zadnej strane, čo umožňuje prípadné zaparkovanie prívesu v zadnej časti voľného priestoru. Je tiež k dispozícii cisterna s kapacitou 5 m³. Pozemok je kompletne oplotený.

Dom sa nachádza v okrese Main-Tauber v Pülfringene, ktorý je súčastou obce Königheim, v novostavbovej oblasti na okraji obce.

Lokalita je vhodná pre:

• rodiny (materská škola priamo v obci, základná škola v Königheime, stredné školy v Königheime, Hardheim, Külsheim a Tauberbischofsheim);

• dochádzačov, najmä v kombinácii s čiastočnou prácou z domu (vďaka blízkosti diaľnice A81 smerom na Würzburg a Heilbronn/Stuttgart, dostupnej do 10 minút (8 km), ako aj smerom k Norimberku cez A3 a Aschaffenburg/Frankfurt (cca 1 hodina) po ceste smerom na Obernburg/Main);

• ľudí hľadajúcich pokoj, ktorí však nechcú úplne vzdať blízkosti mesta (obchody a služby sú dostupné v Hardheim, Walldürn, Buchen, Königheime a Tauberbischofsheim).

Dom bol v uplynulých rokoch rozsiahlo zmodernizovaný, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších zásahov.

V kúpeľni boli obnovené obklady stien a podláh, sprchová vaňa bola nahradená bez prahovou sprchou a pridaná integrovaná parná kúpeľňa.

V prízemí boli obnovené dlaždice v kuchyni (na stenách aj na podlahe) a v jedálenskej/obývacej izbe, hostinský záchod bol kompletne zrekonštruovaný (časť stien omietnutá a obložená vinylom, podlaha taktiež vinylová, závěsné WC a umývadlo), a v kancelárii bola položená vinylová podlaha.

Otvorené schodisko (chodby a schody) bolo kompletne prekrytá novými dlaždicami.

V prízemí aj na poschodí boli inštalované nové iziebne dvere, pričom čiastočne išlo o sklenené (posuvné) dvere.