Predaj domu • 450 m² bez realitkyBergen im Chiemgau Bergen Bayern 83346

Ak hľadáte niečo výnimočné a jedinečné...!

** PRÍLEŽITOSŤ – Špeciálne pre individualistov, developerov alebo projektových developerov **

Vážená kupujúca, vážený kupujúci,

týmto máte jedinečnú príležitosť nadobudnúť mimoriadne pôsobivé vidiecke sídlo v Chiemgau!

** POPIS NEHNUTEĽNOSTI **

Stručný prehľad tejto výnimočnej nehnuteľnosti vyzerá nasledovne:

Priestranný pozemok, s rozlohou cca 1950 m², je takmer celkom oplotený živými plotmi alebo záhradným oplotením, čo zaručuje vysokú mieru súkromia. Okolo vnútorného dvora pozemku sa nachádzajú ďalšie prístavby, ako garáže, stodoly a podobne. Priestranná záhrada s terasou, kvetinovými záhonmi a pod. vás láka k oddychu v každom ročnom období.

Obytná budova, s potenciálnou obytnou plochou až cca 550 m² (odhad), ponúka širokú škálu izieb. Medzi ne patria napríklad obytná kuchyňa, jedáleň, obývačka, izba, knižnica, pracovňa, niekoľko spální, rôzne kúpeľne, izba pre hostí, ako aj ďalšie miestnosti. V súčasnosti je z tejto plochy vybudovaných približne 290 m².

Interiér bol už v deväťdesiatych rokoch vybavený vysoko kvalitne a exkluzívne; v súčasnosti sú však vhodné všeobecné zhodnotenia na modernizáciu, aby nehnuteľnosť opäť zažiarila novým leskom. Pri pôvodnej výstavbe boli použité početné krásne prvky a antické stavebné materiály, ako napríklad precízne zdobené dverové rámy, kamenné podlahy, rôzne omietky a mnoho ďalších.

Podkrovie ponúka aj ďalší potenciál na rozšírenie, napríklad pre vytvorenie výnimočného bytu.

** POTENCIÁLY **

Nehnuteľnosť sa, podľa aktuálnych informácií (bez záruky), nachádza v rámci územného plánu:

- Všeobecná obytná zóna, § 4 BauNVO, otvorená výstavba. Pomer zastavanosti GFZ 0,3.

- Počet bytov je tri; ako výnimka je možné vybudovať ďalšie dva byty.

- Je teda potenciálne možný aj projektový rozvoj až do 5 bytov/kondomínnych jednotiek.

Nehnuteľnosť tak ponúka napríklad tieto potenciály (bez záruky):

- Na vlastné bývanie, ako majestátna rodinná vila alebo viacgeneračný dom.

- Ako investícia na prenájom, s až 5 obytnými jednotkami.

- Pre developerov alebo projektové firmy, na rozvoj až do 5 vlastníckych bytov.

Pozemok sa nachádza v pokojnej obytné oblasti mesta Bergen (83346) v Chiemgau, s nádherným výhľadom na panorámu Chiemgauských hôr, najmä na známy Hochfelln.

Vďaka športovým možnostiam v blízkom okolí, ako sú turistické trasy, viaceré golfové ihriská alebo rôzne vodné športy, vám ponúka skvelé možnosti na voľnočasové aktivity.

Okrem toho máte aj priamu blízkosť k mestám Salzburg, Kitzbühel alebo Mníchov.

Nehnuteľnosť sa tak stáva vašim dokonalým novým životným centrom; vhodná pre všetky formy kultúrnych, obchodných a iných aktivít v okolí jazera Chiemsee a v predhoriach Álp.

** VÁŠ KONTAKT **

Radi vám na požiadanie poskytneme ďalšie informácie.

Prosím, pošlite nám správu s vašimi kontaktnými údajmi.

Ďakujeme za pochopenie, že nie všetky dopyty môžu byť zodpovedané okamžite...

** POZNÁMKY **

Kúpa prebieha priamo od súkromnej osoby a je pre vás bez provízie (bez poplatkov pre realitné kancelárie).

Energetický preukaz je v príprave a bude k dispozícii pri obhliadke.

Všetky údaje sú poskytnuté bez záruky.

** ZDROJOVÉ ÚDAJE **

Rahmen. frame-picture-frame-picture-ribbon-223338 od Gerda Altmanna (geralt-9301) z pixabay.