Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkySeebachmarter 6, , Bavorsko

Ušetríte 7.750 €.

Obrázky sú skutočné.

Tento zrekonštruovaný a okamžite k dispozícii trojizbový byt sa nachádza vo 4. poschodí dobre udržiavaného viacfamilijného domu s výťahom v Hallstade. Na približne 78,80 m² obytného priestoru ponúka priestranný a premyslený pôdorys, svetlé izby a pekný výhľad na Bamberger Dom, Michaelsberg a Altenburg.

Srdcom bytu je priestranný obývací priestor s priamym prístupom na slnečný južný balkón. Tu si vychutnáte široký výhľad na okolie a na udržiavaný záhradný areál.

Všetky tri izby sú prístupné samostatne a dajú sa flexibilne využiť ako obývacia izba, spálňa, detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Vďaka tomu je byt vhodný pre páry, rodiny aj pre spolubývajúcich.

Moderná kúpeľňa so svetlom zo dňa je vybavená vaňou a pripojením na práčku. Dopĺňa ju samostatné WC so svetlom zo dňa. Praktický úložný priestor v priestrannom chodbe a vlastný pivničný priestor zabezpečujú dodatočné uskladnenie.

Byt je zrekonštruovaný, okamžite k nastahovaniu a je možné ho obývať aj prenajímať.

Garáž umiestnená priamo pred domom sa predáva za dodatočných 20.000 €.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- Kúpna cena bytu: 199.900 €

- Garáž: 20.000 €

- Celková kúpna cena: 219.900 €

- cca 78,80 m² obytného priestoru

- 3 samostatne prístupné izby

- 4. poschodie s výťahom

- zrekonštruovaný a okamžite nastahovateľný

- veľký, slnečný balkón

- výhľad na Dom, Michaelsberg a Altenburg

- moderná kúpeľňa so svetlom zo dňa

- samostatné WC so svetlom zo dňa

- úložný priestor a pivnica

- predaj bez provízie

Pre kapitálových investorov:

Byt je voľný a na požiadanie je možné ho prenajať. Pri mesačnom nájomnom vo výške 1.000 € vrátane garáže sa, vzhľadom na celkovú kúpnu cenu 219.900 €, dosahuje hrubý nájomný výnos približne 5,46 %.

Dohodnite si termín obhliadky!

Byt sa nachádza na adrese Seebachmarter 6, 96103 Hallstadt, v lokalite s dobrou dostupnosťou. Obchody, verejná doprava, školy, materské školy a ďalšie zariadenia dennej potreby sú ľahko dostupné.