Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyGutsparkstraße 6/8 Leipzig Paunsdorf Sachsen 04328

**Nasťahovanie namiesto rekonštrukcie – kvalitne zmodernizovaný 2-izbový byt s balkónom, výťahom a novou vstavanou kuchyňou.**

Tento atraktívny vlastnícky byt na adrese Gutsparkstraße 6/8 v Lipsku zaujme úspešnou kombináciou moderného komfortu bývania, pokojnej lokality a okamžitej dostupnosti.

Na približne 57 m² obytného priestoru Vás čaká funkčne navrhnutý pôdorys s jasnými priestormi a príjemnou atmosférou bývania. Byt sa nachádza v treťom nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1996 a je pohodlne dostupný pomocou existujúceho výťahu.

Byt bol komplexne zmodernizovaný a prezentuje sa v súčasnom modernom stave. Medzi vykonané úpravy patria predovšetkým zmenené podlahové krytiny, rekonštrukcia kúpeľne a výmena vnútorných dverí. Navyše bola inštalovaná moderná vstavaná kuchyňa. Vďaka tomu sa môžete do bytu nasťahovať bez ďalších rekonštrukčných prác a okamžite si ho užívať.

Výnimočným prvkom je balkón orientovaný na východ, ktorý ponúka krásne miesto na vašu rannú kávu alebo oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Pokojná poloha vo vnútornom dvore zároveň zabezpečuje príjemné a uvoľnené prostredie bývania.

Byt je dodávaný prázdny a je k dispozícii krátkodobo. Je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo každého, kto hľadá moderný, okamžite na dosť dostupný byt v Lipsku. Aj pre investorov predstavuje byt atraktívnu možnosť ďalšieho prenájmu vďaka modernej výbave a skvelému stavu.

**Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa. Tým ušetríte bežne účtovanú maklérsku províziu a znížite svoje náklady spojené s kúpou.**

K bytu patrí aj duplexné parkovacie miesto, ktoré je možné dokúpiť.

Byt sa nachádza na Gutsparkstraße 6/8 v obľúbenom lipsošskom mestskom štvrti Alt-Paunsdorf. Lokalita zaujme príjemnou atmosférou bývania s dobrou infraštruktúrou a rýchlym spojením do centra Lipska.

Električka a S-Bahn sú dosiahnuteľné len za pár minút, čo umožňuje komfortné spojenie do centra aj do okolitých mestských častí. Obchody s potrebami pre každodenný život, reštaurácie, lekári, školy a škôlky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Vďaka blízkosti k Paunsdorf Centru, ako aj k rozličným zeleným plochám a rekreačným možnostiam, ponúka lokalita ideálnu kombináciu mestského bývania a vysokej kvality života.

- približne 57 m² obytného priestoru

- 2 funkčne navrhnuté izby

- komplexne zmodernizovaný

- prvé osídlenie po modernizácii

- moderná vstavaná kuchyňa zahrnutá v cene

- kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa

- nové podlahové krytiny

- nové vnútorné dvere

- balkón orientovaný na východ

- pokojná vnútrodomová poloha

- 3. nadzemné podlažie

- výťah v dome

- udržiavaný viacfamilijný dom (rok výstavby 1996)

- byt prázdny a okamžite dostupný

- možnosť krátkodobého odovzdania

- k dispozícii duplexné parkovacie miesto

- predaj bez provízie priamo od majiteľa

Byt sa predáva bez provízie priamo od majiteľa.

Duplexné parkovacie miesto je možné dokúpiť samostatne.

Byt je v súčasnosti prázdny a môže byť po dohode krátkodobo prevzatý. Vďaka tomu je vhodný nielen pre osôb, ktoré sa chcú nasťahovať bez ďalších rekonštrukčných prác, ale aj pre investorov hľadajúcich moderný a udržiavaný byt na následný prenájom.

Prehliadky je možné dohodnúť po predchádzajúcej domluve. Tešíme sa, že Vám tento atraktívny byt môžeme predstaviť osobne.

FLIC-Immobilien GmbH

Herloßsohnstr. 16

04155 Lipsk