Prenájom bytu 7+1 • 181 m² bez realitkyBrückenkopf 8, , Dolné Sasko

Táto secesná vila bola postavená v roku 1905 hanelským výrobcom ako obytné sídlo a dodnes zostáva samostatnou budovou na pozemku s rozlohou okolo 900 m². Tri priestranné byty v historickom štýle, tichá lokalita, výhľad na rieku Weser – a len približne 300 metrov do historického centra Hamelnu.

Byt v prízemí:

181 m² obytného priestoru, klasicky rozdelený na reprezentatívnu a súkromnú časť:

• Salon s prilehlou izbou, spojený originálnymi posuvnými dverami zabudovanými do steny

• Druhý obývací priestor

• Zimná záhrada

• 4 spálne

• Kuchyňa s podávacím oknom do salóna

• Veľká kúpeľňa: vaňa, sprcha, dve moderné umývadlá, WC v samostatnej miestnosti

• Suterénna miestnosť a spoločné využívanie práčovne

• Parkovacie miesto na pozemku (50 €/mesiac)

• Spoločné využívanie záhrady podľa dohody

Nehnuteľnosť sa nachádza v Hamelne, cca 200 m od historického centra. V blízkosti premáva viacero autobusových liniek. V okolí nájdete rôzne reštaurácie, kaviarne, pekárne, lekárov a nákupné centrum. Niekoľko módnych obchodov, zelené plochy a parkové oblasti, bary, fitness centrá a kníhkupectvá sú taktiež pešo dostupné. Ďalej sú v blízkosti aj viaceré materské školy.

Dubové parkety „Schiffboden“ z roku 1905 boli položené ako masívne parkety v „Schiffsboden-Verband“ a boli zrekonštruované v roku 2023. Okrem toho boli vymenené izbové dvere. V kúpeľni boli inštalované nové moderné umývadlá – a dodatočná sprcha bola prispôsobená pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Celý byt je vybavený plastovými oknami so zvukovou izoláciou.

Tento 181 m² veľký prízemný byt v samostatnej secesnej vile z roku 1905 nehľadá nájomcu, ktorý sa len nastěhuje a bude ho udržiavať. Hľadá niekoho, kto ho vráti k životu.

Predchádzajúci nájomcovia zanechali tento výnimočný byt v stave vyžadujúcom rekonštrukciu. Je potrebné ho kompletne zrekonštruovať; navyše sú potrebné omietacie práce a odstránenie vodného poškodenia v kuchyni. Ak dokážete prácu vykonať odborne, dostanete za to atraktívnu ponuku, ktorú v tomto segmente objektov zriedka nájdete:

• 2 až 3 mesiace nájomného zadarmo počas rekonštrukčnej fázy

• Materiál bude po predchádzajúcej dohode hradí prenajímateľ

• Časovo obmedzený znížený základný nájom vo výške 5,50 €/m²

(porovnateľný byt v rovnakom dome: 8,00 €/m²)

• Plánovateľný stupňovitý nájom podľa dohody

Investujete svoju prácu – a bydlíte tak roky výrazne pod trhovou úrovňou v byte, ktorý ste si po svojom upravili.

Čo očakávame:

• Remeselnú kvalifikáciu

• Ochotu vykonať rekonštrukciu v dohodnutom čase samostatne

• Zabezpečené príjmové pomery (dôkaz o posledných troch výplatách alebo iné doklady o príjme)

• Výpis zo SCHUFA a potvrdenie o bezdlžnosti v nájomnom

Úprimne zamýšľaní záujemcovia, prosím, s krátkym predstavením svojej osoby a skúseností v oblasti remesla. Prehliadky sú možné na krátku dohodu – byt je od 01.08. vysťahovaný a voľný.