Prenájom bytu 2+kk • 80 m² bez realitkyHertha-Genzmer-Strasse 57 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65197

Popis nehnuteľnosti:

Byt je vybavený veľmi kvalitným zariadením s podlahovými oknami vybavenými elektrickými roletami, podlahovým kúrením, modernou kúpeľňou, čiastočne otvorenou a plne vybavenou kuchyňou s pracovnou doskou z granitu. Na chodbe sa nachádza interkom s farebnou kamerou, ako aj miestnosť, ktorá môže slúžiť ako šatňa alebo pracovňa.

Elegantná kúpeľňa s nadčasovým obložením dlažbou ponúka okrem WC a umývadla aj sprchu a vaňu, pričom disponuje aj veľkým oknom. Prípojka pre práčku je nainštalovaná.

Z priestrannej obývacej izby s čiastočne otvorenou integrovanou kuchyňou sa dostanete na približne 40 m² terasu obloženú kameňom. 56 m² veľká vlastná záhrada umiestnená priamo v centre mesta zvyšuje exkluzívny štandard vybavenia tohto moderného a svetlého bytu.

Výpočet obytných plôch:

Obývacia/jedáleň: 23,12 m²

Kuchyňa: 6,79 m²

Chodba: 3,6 m²

Kúpeľňa: 7,11 m²

Spálňa: 11,23 m²

Šatňa/Pracovňa: 7,16 m²

Terasa (50 % z 40 m²): 20,70 m²

Záhradná plocha: 56 m²

Chov psov a mačiek nie je vítaný.

Wiesbaden:

Hlavné mesto Hesenska, situované medzi Rýnom a Taunusom, leží dopravo výhodne priamo v regióne Rýn-Main. Frankfurt, letisko aj Mainz sú ľahko a rýchlo dostupné aj prostredníctvom verejnej dopravy. Množstvo parkov a zelených plôch robí z Wiesbadenu jedno z najzelenších miest Nemecka. Ponuka umenia a kultúry, ako aj množstvo obchodných možností vás presvedčí.

Ponúkaný veľmi komfortný a moderný 2,5 izbový byt sa nachádza v umeleckej štvrti, v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Obchody, reštaurácie, bazén a autobusové zastávky sú v tejto obľúbenej štvrti pešo dostupné. Parkovacie miesto pre auto a blízkosť prípojného úseku diaľnice ponúkajú vodičom komfortné podmienky.

Vybavenie:

- 2,5 izbový byt

- Ako nový

- Prízemie

- Kvalitné, nadčasové kúpeľňové armatury

- Podlahové okná

- Moderná parketová podlaha

- Podlahové kúrenie

- Centrálne kúrenie (diaľkové teplo)

- Vybavená kuchyňa s granitovou pracovnou doskou

- 1 elegantná kúpeľňa (1 sprcha, 1 vaňa, WC, umývadlo, prípojka pre práčku)

- 1 spálňa

- 1 šatňa/pracovňa

- cca 40 m² terasa

- Vlastná záhrada cca 56 m²

- 1 pivnica

- Vedľajšie náklady vrátane kúrenia a tepla

- Nízke vedľajšie náklady vďaka solárnej inštalácii na streche

- Interkom s farebnou kamerou

- Elektrické rolety

Obrázky sú zo zrkadlovo obrazenej rovnakej nehnuteľnosti.